Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 447,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.087 m² |
| Anzahl Zimmer | 30 |
| Vermietbare Fläche | 770 m² |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1959 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2032 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 447,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.087 m² | Anzahl Zimmer | 30 |
| Vermietbare Fläche | 770 m² | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer |
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Potential!
Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1959 wieder aufgebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.087 m².
Die ca. 770m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnungen haben einen sehr guten Grundriss, auf jeder Etage befinden sich 2-3 Wohneinheiten.
Insgesamt weisen die Einheiten einen sehr gut vermietbaren Mix vom 1-Zimmer Appartement mit 30m2 bis zur 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 100m2 auf.
Zwei Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Die solide und zuverlässige Mieterstruktur besteht überwiegend aus langjährigen Mietern.
Das vollständig vermietete Objekt erzielt derzeit eine jährliche netto-Kaltmiete von ca.69.000€uro.
Zur Wohnanlage gehört zusätzlich eine kleine Werkstatt und 4 Garagen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise besteht Sanierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, es wurde für 5 Wohneinheiten eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert, die Einzelthermen (Gas) wurden ausgetauscht.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben den Mieterkellern befindet sich hier auch der Heizungskeller für 5 WE mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Durch gezielte energetische Modernisierungsmaßnahmen kann bei dieser Immobilie von einem guten Wertsteigerungspotenzial ausgegangen werden, womit sie sich als gute Kapitalanlage darstellt.
Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1959 wieder aufgebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.087 m².
Die ca. 770m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnungen haben einen sehr guten Grundriss, auf jeder Etage befinden sich 2-3 Wohneinheiten.
Insgesamt weisen die Einheiten einen sehr gut vermietbaren Mix vom 1-Zimmer Appartement mit 30m2 bis zur 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 100m2 auf.
Zwei Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Die solide und zuverlässige Mieterstruktur besteht überwiegend aus langjährigen Mietern.
Das vollständig vermietete Objekt erzielt derzeit eine jährliche netto-Kaltmiete von ca.69.000€uro.
Zur Wohnanlage gehört zusätzlich eine kleine Werkstatt und 4 Garagen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise besteht Sanierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, es wurde für 5 Wohneinheiten eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert, die Einzelthermen (Gas) wurden ausgetauscht.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben den Mieterkellern befindet sich hier auch der Heizungskeller für 5 WE mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018.
Durch gezielte energetische Modernisierungsmaßnahmen kann bei dieser Immobilie von einem guten Wertsteigerungspotenzial ausgegangen werden, womit sie sich als gute Kapitalanlage darstellt.
Ausstattung Gebäudekomplex mit 12 Wohneinheiten, Werkstatt und Garagen
Haupthaus mit 11 Wohneinheiten
EG: 1,5-Zimmer Appartement, 3-Zimmer Wohnung
I.OG: 1-Zimmer Appartement, zwei 3-Zimmer Wohnungen
II.OG: 1-Zimmer Appartement, zwei 3-Zimmer Wohnungen
DG: 2-Zimmer Wohnung, 3-Zimmer Wohnung
Die 11. Wohneinheit mit 4 Zimmern geht über 2 Etagen im Souterrain und im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und einen kleinen Gartenanteil.
Die 12. Wohneinheit ist ein kleines separates Hinterhaus auf dem Grundstück mit Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine private Werkstatt, die an einen Mieter des Haupthauses vermietet ist.
Auf dem Hinterhof, der über eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstückes erreichbar ist
gibt es 4 Garagen, die an die Mieter im Haus vermietet sind.
Haupthaus mit 11 Wohneinheiten
EG: 1,5-Zimmer Appartement, 3-Zimmer Wohnung
I.OG: 1-Zimmer Appartement, zwei 3-Zimmer Wohnungen
II.OG: 1-Zimmer Appartement, zwei 3-Zimmer Wohnungen
DG: 2-Zimmer Wohnung, 3-Zimmer Wohnung
Die 11. Wohneinheit mit 4 Zimmern geht über 2 Etagen im Souterrain und im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und einen kleinen Gartenanteil.
Die 12. Wohneinheit ist ein kleines separates Hinterhaus auf dem Grundstück mit Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine private Werkstatt, die an einen Mieter des Haupthauses vermietet ist.
Auf dem Hinterhof, der über eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstückes erreichbar ist
gibt es 4 Garagen, die an die Mieter im Haus vermietet sind.
Lagebeschreibung Sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hafen und den nördlichen Bereich von Osnabrück mit der Fachhochschule in Haste.
Die Innenstadt erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage schnell und unkompliziert mit dem Bus oder dem Fahrrad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Autobahnanbindungen und B68 sind günstig gelegen und eignen sich ideal für Berufspendler. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Nettebad sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt gelegen, da die Wohnungen sich ideal für junge Paare, Studenten oder auch Berufspendler eignen.
Die Innenstadt erreichen Sie aufgrund der zentralen Lage schnell und unkompliziert mit dem Bus oder dem Fahrrad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Autobahnanbindungen und B68 sind günstig gelegen und eignen sich ideal für Berufspendler. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Nettebad sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt gelegen, da die Wohnungen sich ideal für junge Paare, Studenten oder auch Berufspendler eignen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
