Details
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices/Medical facilities |
| Kind of property | Medical practice area |
| Year of construction | 2027 |
| Type of energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 24.03.2036 |
| Energy efficiency class | D |
| Final energy demand | 106,2 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2027 |
| Main energy source | Liquefied Petroleum Gas |
| Postcode | 26131 |
| City | Oldenburg |
| Country | Germany |
| Total area | 224 sqm |
| Net basic rent | 4.260 € |
| Basic rent | 4.260 € |
| Service charges | 673 € |
| External commission | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Deposit | 3 Monatsmieten |
Details
| Type of use | Commercial | Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices/Medical facilities | Kind of property | Medical practice area |
| Year of construction | 2027 | Type of energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 24.03.2036 | Energy efficiency class | D |
| Final energy demand | 106,2 kWh/(m²a) | Year of construction according to energy certificate | 2027 |
| Main energy source | Liquefied Petroleum Gas | Postcode | 26131 |
| City | Oldenburg | Country | Germany |
| Total area | 224 sqm | Net basic rent | 4.260 € |
| Basic rent | 4.260 € | Service charges | 673 € |
| External commission | 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer | Deposit | 3 Monatsmieten |
Property description In Oldenburg-West an der Edewechter Landstraße entsteht ein modernes Ärztehaus mit insgesamt sechs Praxiseinheiten sowie einer Apotheke. Der Neubau bietet zeitgemäße, hochwertig ausgestattete barrierefreie Flächen und erfüllt die Anforderungen an eine zukunftsorientierte medizinische Versorgung des neuen Stadtteiles in idealer Weise.
Die verfügbare Praxis im 1. Obergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 224 m².
Bei Bedarf können Einheiten flexibel zusammengelegt werden, sodass individuelle Raumkonzepte – vom kompakten Facharztbereich bis hin zur großzügigen Gemeinschaftspraxis – realisierbar sind.
Besonderer Wert wird auf eine hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt. Das Gebäude wird als Energie-PLUS-Haus errichtet und nutzt unter anderem eine Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Mieter langfristig von einer hohen Energieeffizienz und zeitgemäßen Standards.
Eine Klimaanlage sowie weitere Ausstattungsdetails können optional und in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer integriert werden, sodass die Flächen optimal auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden können.
Auch im Außenbereich überzeugt das Konzept: Für Patienten und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise bereits mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge – ein wichtiger Baustein moderner Mobilität.
Fazit:
Flexible, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Praxisflächen in einem Neubau – ideal für Ärzte und Therapeuten, die ihren Patienten ein modernes Umfeld bieten und gleichzeitig langfristig wirtschaftlich arbeiten möchten.
Die verfügbare Praxis im 1. Obergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 224 m².
Bei Bedarf können Einheiten flexibel zusammengelegt werden, sodass individuelle Raumkonzepte – vom kompakten Facharztbereich bis hin zur großzügigen Gemeinschaftspraxis – realisierbar sind.
Besonderer Wert wird auf eine hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt. Das Gebäude wird als Energie-PLUS-Haus errichtet und nutzt unter anderem eine Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Mieter langfristig von einer hohen Energieeffizienz und zeitgemäßen Standards.
Eine Klimaanlage sowie weitere Ausstattungsdetails können optional und in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer integriert werden, sodass die Flächen optimal auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden können.
Auch im Außenbereich überzeugt das Konzept: Für Patienten und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise bereits mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge – ein wichtiger Baustein moderner Mobilität.
Fazit:
Flexible, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Praxisflächen in einem Neubau – ideal für Ärzte und Therapeuten, die ihren Patienten ein modernes Umfeld bieten und gleichzeitig langfristig wirtschaftlich arbeiten möchten.
Equipment/Features - Neubau eines Ärztehauses mit 6 Praxiseinheiten und Apotheke
- Anmietung von Praxisflächen von 144 bis 332 m²
- bei Bedarf können auch Praxisflächen zusammengelegt werden
- Fahrstuhl vorhanden
- hochwertige Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Energie-PLUS-Gebäude
- Klimaanlage und weitere Ausstattung optional
- anteilige Parkplatznutzung mit 60 Euro pro Monat je Parkplatz
- Parkplätze mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge
- Anmietung von Praxisflächen von 144 bis 332 m²
- bei Bedarf können auch Praxisflächen zusammengelegt werden
- Fahrstuhl vorhanden
- hochwertige Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Energie-PLUS-Gebäude
- Klimaanlage und weitere Ausstattung optional
- anteilige Parkplatznutzung mit 60 Euro pro Monat je Parkplatz
- Parkplätze mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge
Location description Die angebotenen Praxisflächen befinden sich in gut sichtbarer und hervorragend erreichbarer Lage an der Edewechter Landstraße im Westen von Oldenburg. Dieser Standort verbindet die Vorteile einer stadtnahen Position mit einer optimalen Anbindung in das Ammerland, insbesondere in Richtung Friedrichsfehn und Petersfehn.
Durch die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW ,mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle) und auch eine gute Anbindung per Fahrrad gewährleistet. Patienten, Mitarbeiter und Besucher profitieren von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anfahrt.
Im direkten Umfeld befinden sich gewachsene Wohngebiete, weitere Dienstleister sowie Einzelhandelsangebote, die eine hohe Frequenz und eine sehr gute Versorgung sicherstellen. Die Kombination aus etabliertem Umfeld, guter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für medizinische und therapeutische Nutzungen.
Ein idealer Standort für ein modernes Ärztehaus mit Apotheke.
Durch die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW ,mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle) und auch eine gute Anbindung per Fahrrad gewährleistet. Patienten, Mitarbeiter und Besucher profitieren von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anfahrt.
Im direkten Umfeld befinden sich gewachsene Wohngebiete, weitere Dienstleister sowie Einzelhandelsangebote, die eine hohe Frequenz und eine sehr gute Versorgung sicherstellen. Die Kombination aus etabliertem Umfeld, guter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für medizinische und therapeutische Nutzungen.
Ein idealer Standort für ein modernes Ärztehaus mit Apotheke.
Miscellaneous Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
