Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2026 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 70,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Heidmühle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 661 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 270.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2026 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B | Endenergiebedarf | 70,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26419 | Ort | Schortens / Heidmühle |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 661 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 270.000 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit herrlichem Garten und Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Der gepflegte Bungalow mit herrlichem Eigentumsgrundstück (661 m2) wurde im Jahr 1972 massiv gebaut und 1987/88 erfolgte ein Dachaufstockung.
Das schöne Eigenheim bietet einen geräumigen Grundriss auf drei Halbetagen mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 250 m2 Wohn- & Nutzflächen. Zusätzliche Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem großen Dachboden und im Holzschuppen.
Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser tollen Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Der gepflegte Bungalow mit herrlichem Eigentumsgrundstück (661 m2) wurde im Jahr 1972 massiv gebaut und 1987/88 erfolgte ein Dachaufstockung.
Das schöne Eigenheim bietet einen geräumigen Grundriss auf drei Halbetagen mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 250 m2 Wohn- & Nutzflächen. Zusätzliche Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem großen Dachboden und im Holzschuppen.
Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser tollen Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 70,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: B
Ausstattung Übersicht zum Einfamilienhaus:
*ca. 250 m2 Wohn- & Nutzfläche / drei Halbetagen / 6 Zimmer / Badezimmer & Gäste-WC / viel Stauraum und Ausbaupotenzial in der Dachaufstockung
*pflegeleichter und eingezäunter Garten (Grundstück: 661 m2)
*Einbauküche mit E-Geräten
*großer Kaltwintergarten mit Kaminofen (Umbau ab 2025 nötig)
*großes Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin/Elektroaufsatz
*Dachboden/Dachaufstockung ausbaufähig (Zu-/Ableitung vorbereitet)
*dunkle Kunststofffassadenelemente (Bj. 2022) mit Isolierverglasung, teilweise mit Insektenschutz und größtenteils mit Außenjalousien
*sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers, Bj. 2006)
*Glasfaseranschluss (EWE) vorhanden
*hochwertige Fußbodenbeläge u.a. Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
*zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt bzw. auf dem Grundstück
*Werkstatt/Geräteschuppen
*zur Garten- & Pflanzenbewässerung verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Brunnen inklusive Pumpe
*sehr beliebte Wohngegend im Schortenser Stadtteil Heidmühle
*uvm.
Fazit: Ein gepflegtes, modernes und schickes Eigenheim für Ihre Familie!
*ca. 250 m2 Wohn- & Nutzfläche / drei Halbetagen / 6 Zimmer / Badezimmer & Gäste-WC / viel Stauraum und Ausbaupotenzial in der Dachaufstockung
*pflegeleichter und eingezäunter Garten (Grundstück: 661 m2)
*Einbauküche mit E-Geräten
*großer Kaltwintergarten mit Kaminofen (Umbau ab 2025 nötig)
*großes Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin/Elektroaufsatz
*Dachboden/Dachaufstockung ausbaufähig (Zu-/Ableitung vorbereitet)
*dunkle Kunststofffassadenelemente (Bj. 2022) mit Isolierverglasung, teilweise mit Insektenschutz und größtenteils mit Außenjalousien
*sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers, Bj. 2006)
*Glasfaseranschluss (EWE) vorhanden
*hochwertige Fußbodenbeläge u.a. Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
*zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt bzw. auf dem Grundstück
*Werkstatt/Geräteschuppen
*zur Garten- & Pflanzenbewässerung verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Brunnen inklusive Pumpe
*sehr beliebte Wohngegend im Schortenser Stadtteil Heidmühle
*uvm.
Fazit: Ein gepflegtes, modernes und schickes Eigenheim für Ihre Familie!
Lagebeschreibung Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
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Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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