Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2016 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2034 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Aufteilung Erdgeschoss:
- zentral ausgerichteter Flurbereich
- Küche inkl. Einbauküche sowie angrenzendem Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschafts- / Heizungsraum
Aufteilung Obergeschoss:
- Flurbereich
- zwei Schhlafzimmer unterschiedlicher Größe
- geschmackvolles Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
Außenbereich:
- nicht einsehbare Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
- Carport mit anliegendem Abstellraum
- zentral ausgerichteter Flurbereich
- Küche inkl. Einbauküche sowie angrenzendem Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschafts- / Heizungsraum
Aufteilung Obergeschoss:
- Flurbereich
- zwei Schhlafzimmer unterschiedlicher Größe
- geschmackvolles Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
Außenbereich:
- nicht einsehbare Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
- Carport mit anliegendem Abstellraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 61,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: B
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Dieses Einfamilienhaus im klassischen Fehnhausstil wurde 2016 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die gemauerten Rundfensterbögen und die Lisenen im vorderen Giebelbereich, die dem Haus einen geschmackvollen und harmonischen Charakter verleihen.
Die Ausstattung umfasst hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster, die größtenteils mit Rollläden versehen sind. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, betrieben durch eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Zudem bietet das Haus zusätzliche Möglichkeiten für wohlige Wärme: Im Flurbereich des Erdgeschosses sind Anschlüsse für einen Kaminofen sowie für einen Gaskamin bereits vorhanden – die entsprechende Gasleitung ist ebenfalls vorinstalliert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass weitere Unterlagen sowie Informationen zum Kaufpreis ausschließlich auf eine konkrete Anfrage mit Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden.
Zudem verweisen wir darauf, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Eine mögliche Eigennutzung muss durch Kündigung des Käufers begründet werden.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Dieses Einfamilienhaus im klassischen Fehnhausstil wurde 2016 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die gemauerten Rundfensterbögen und die Lisenen im vorderen Giebelbereich, die dem Haus einen geschmackvollen und harmonischen Charakter verleihen.
Die Ausstattung umfasst hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster, die größtenteils mit Rollläden versehen sind. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, betrieben durch eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Zudem bietet das Haus zusätzliche Möglichkeiten für wohlige Wärme: Im Flurbereich des Erdgeschosses sind Anschlüsse für einen Kaminofen sowie für einen Gaskamin bereits vorhanden – die entsprechende Gasleitung ist ebenfalls vorinstalliert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass weitere Unterlagen sowie Informationen zum Kaufpreis ausschließlich auf eine konkrete Anfrage mit Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden.
Zudem verweisen wir darauf, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Eine mögliche Eigennutzung muss durch Kündigung des Käufers begründet werden.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Ostgroßefehn und der Stadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 794 m² und seiner Südwestausrichtung bietet vor allem im rückwärtig, unverbautem Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Spielparadies für die Kinder einrichten, Beete zur Selbstversorgung anlegen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen möchten – hier können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Lage mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von 794 m² und seiner Südwestausrichtung bietet vor allem im rückwärtig, unverbautem Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Spielparadies für die Kinder einrichten, Beete zur Selbstversorgung anlegen oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen möchten – hier können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Lage mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsaktivitäten.