Wunderschöner Bungalow im Herzen von Herzlake-Provisionsfrei!

Bungalow, 159 m², 4 Zimmer in 49770 Herzlake

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Baujahr 2006
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.02.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 2006
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 22 m²
Grundstücksgröße 777 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 365.000 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Bungalow
Baujahr 2006 Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 09.02.2035
Warmwasser enthalten Ja Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 2006 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 49770 Ort Herzlake
Land Deutschland Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 22 m² Grundstücksgröße 777 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 365.000 €
Objektbeschreibung Dieser exklusive Bungalow vereint stilvolle Architektur, erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie das besondere Wohnambiente – klare Linien, hochwertige Details und ein perfektes Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die angrenzende Küche mit der modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein elegantes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für höchsten Komfort. Praktische Stauräume und Einbauschränke bieten reichlich Platz für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen zwei großen Erkerfenstern, das mit einem großen, offenen Raum mit einem Kamin und maßgefertigten Einbauelementen begeistert – perfekt als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Dank der erstklassigen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung befindet sich die gesamte Immobilie in einem herausragenden Zustand.
Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Auf dem 777 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit stilvoller Bepflanzung, gepflegtem Rasen und einer teilüberdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet alles, was Sie für ein stilvolles, komfortables Wohnen benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
Endenergieverbrauch: 120,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: D
Ausstattung Dieser im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Walmdachbungalow setzt Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Eleganz.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Architektur mit fließenden Raumübergängen. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Wand- und Bodenbeläge, weiße Stiltüren sowie eine moderne Fußbodenheizung, fast im gesamten Erdgeschoss.
Die isolierverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen wundervollen Blick in den traumhaft gestalteten Garten. Dieser erstreckt sich über beeindruckende 777 m² und präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit stilvoller Bepflanzung, gepflegtem Rasen und einer teilüberdachten Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Induktionskochfeld, ein elegantes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangen Sie trockenen Fußes in die angrenzende Garage mit Heizungsraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen, offenen Raum mit Kamin und Einbauelementen ausgestattet ist – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Zahlreiche Extras, darunter Insektenschutz- und Verdunklungsvorrichtungen an den Fenstern, runden das hochwertige Ausstattungspaket ab.
Wir laden Sie ein, mit uns dieses Juwel zu erkunden. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail!
Lagebeschreibung Herzlake – ein charmanter Ort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hümmlings und umgeben von der einzigartigen Natur des Hasetals. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung am ruhigen Ortsrand, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegenden Felder und Wälder zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport an der Hase, oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie schnell in die Städte Haselünne, Löningen oder Meppen. Herzlake vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

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Herr Jörn Kranenkamp

Telefon: 0 44 05 / 9 84 77-0 E-Mail: info@kranenkamp-immobilien.de

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