Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26556 |
| Ort | Westerholt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 261 m² |
| Grundstücksgröße | 1.868 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,96 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26556 |
| Ort | Westerholt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Nutzfläche | 261 m² |
| Grundstücksgröße | 1.868 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Dieser Walmdachbungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in Westerholt und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.868 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss überzeugt die ca. 180 m² große Hauptwohnung durch eine offene und helle Raumgestaltung. Mittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2019, der Kamin in der Diele stammt aus 2021.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Treppenlift und ist somit auch für altersgerechtes Wohnen geeignet. Sie beinhaltet eine Küche mit Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminherd, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Beide Einheiten sind mit getrennten Strom-, Wasser- und Gaszählern ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum und Werkstattfläche, ein Nebengebäude, ein Kellerbereich mit Partyraum, Heizungs- und Lagerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss überzeugt die ca. 180 m² große Hauptwohnung durch eine offene und helle Raumgestaltung. Mittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2019, der Kamin in der Diele stammt aus 2021.
Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Treppenlift und ist somit auch für altersgerechtes Wohnen geeignet. Sie beinhaltet eine Küche mit Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminherd, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Beide Einheiten sind mit getrennten Strom-, Wasser- und Gaszählern ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum und Werkstattfläche, ein Nebengebäude, ein Kellerbereich mit Partyraum, Heizungs- und Lagerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
Endenergieverbrauch: 126,96 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: D
Ausstattung Walmdachbungalow, Baujahr 1975
Ca. 260 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 1.868 m²
Zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 180 m², OG ca. 80 m²)
Kamin in der Diele von 2021
Offenes Wohn- und Esszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
OG mit separatem Eingang und Treppenlift
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Essbereich mit Kaminherd
Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt
Nebengebäude
Keller mit Partyraum, Heizungs- und Lagerraum
Dachboden
Ca. 260 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 1.868 m²
Zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 180 m², OG ca. 80 m²)
Kamin in der Diele von 2021
Offenes Wohn- und Esszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
OG mit separatem Eingang und Treppenlift
Küche mit Einbauküche
Wohn-/Essbereich mit Kaminherd
Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt
Nebengebäude
Keller mit Partyraum, Heizungs- und Lagerraum
Dachboden
Lagebeschreibung Dieser gepflegte Walmdachbungalow befindet sich in zentraler Lage von Westerholt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.