Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.140 € |
| Kaution | 1.780 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 6,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| PLZ | 26188 | Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.140 € |
| Kaution | 1.780 € |
Objektbeschreibung HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
____________________________________
Diese erstklassig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf 77,18 m² mit einem zeitgemäßen Grundriss und einer klaren Raumstruktur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise nach BEG EH 40. Eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Sole-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für den Allgemeinbereich unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept.
Ein eigener Stellplatz unmittelbar am Haus sowie ein Fahrradschuppen mit abschließbarer Steckdose – ideal zum Laden von E-Bikes – ergänzen das Angebot. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Edewecht macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Diese erstklassig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf 77,18 m² mit einem zeitgemäßen Grundriss und einer klaren Raumstruktur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise nach BEG EH 40. Eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Sole-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für den Allgemeinbereich unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept.
Ein eigener Stellplatz unmittelbar am Haus sowie ein Fahrradschuppen mit abschließbarer Steckdose – ideal zum Laden von E-Bikes – ergänzen das Angebot. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Edewecht macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 6,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger : Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser modernen Erdgeschosswohnung sind u.a.
- KfW-40-Standard
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Moderne Sole-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terrasse
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus - sowie drei allgemeine Stellplätze für Besucher
- Fahrrad- und Müllplatzanlage inkl. abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- KfW-40-Standard
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Moderne Sole-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terrasse
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus - sowie drei allgemeine Stellplätze für Besucher
- Fahrrad- und Müllplatzanlage inkl. abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die angebotene Neubauwohnung liegt im Ortsbereich von Edewecht, einer beliebten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Ammerland, rund 15 km westlich von Oldenburg gelegen.
Das Wohnumfeld ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und offenen Flächen geprägt – in der Nähe befindet sich das sogenannte Ida-Ahlers-Gelände, das in das Ortsgeschehen eingebunden ist und Raum für neue Wohnprojekte bietet. In fußläufiger Reichweite finden sich Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Jugendzentrum, Sport- und Spielplätze sowie lokale Dienstleister wie etwa eine Tierarztpraxis.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur Edewechts aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Zentrum des Ortes schnell erreichbar, und auch Bushaltestellen mit Verbindungen ins Umland befinden sich in der Nähe. Insgesamt verbindet die Ida-Ahlers-Straße eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigen Alltagsangeboten des Ortskerns.
Das Wohnumfeld ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und offenen Flächen geprägt – in der Nähe befindet sich das sogenannte Ida-Ahlers-Gelände, das in das Ortsgeschehen eingebunden ist und Raum für neue Wohnprojekte bietet. In fußläufiger Reichweite finden sich Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Jugendzentrum, Sport- und Spielplätze sowie lokale Dienstleister wie etwa eine Tierarztpraxis.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur Edewechts aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Zentrum des Ortes schnell erreichbar, und auch Bushaltestellen mit Verbindungen ins Umland befinden sich in der Nähe. Insgesamt verbindet die Ida-Ahlers-Straße eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigen Alltagsangeboten des Ortskerns.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.