Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 31613 |
| Ort | Wietzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 882 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 31613 |
| Ort | Wietzen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² | Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 882 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Das Zinshaus wurde 1995 solide als Vierfamilienhaus in einer Sackgasse errichtet. Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie über einen gemeinsamen Vorflur. Es sind 2 Dreizimmer- und 2 Zweizimmerwohnungen vorhanden. Die Ausstattung ist zeitgemäß. Es gibt für jede Wohnung eine Gastherme, ferner jeweils Balkon, Terrasse und PKW-Stellplatz. Die Mietverhältnisse sind unproblematisch und teilweise langfristig. Derzeit werden ca. 4,64/m² Kaltmiete gezahlt. Das Objekt macht einen gepflegten und soliden Eindruck - ein echter Sachwert !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: E
Ausstattung Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Glasfaser an der Straße; massiver Rotsteinklassiker, mit Satteldach mit rotbraunen Betonpfannen, isoliert, Außenmauer als Klinker ausgeführt, Betondecken, isolierverglaste Holzfenster, teils mit elektrischen Rollläden, natürlich getrennte Versorgungsleitungen, 4 Heizthermen, je Wohnung eine Terrasse oder Balkon, sowie ein Nebenraum außerhalb der Wohnung, die Gärten sind den Erdgeschoßwohnungen zugeordnet, insgesamt ein überschaubares, geregeltes Anwesen.
Lagebeschreibung Wietzen gehört einwohnermäßig zur zweitgrößten, flächenmäßig zur größten Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Marklohe. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 6 und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marklohe zu finden. Die umliegenden Orte lassen sich gut per Straße oder Bus erreichen. Die Entfernungen betragen: nach Marklohe (Samtgemeindeverwaltung) ca. 10 km, nach Nienburg (Kreisverwaltung und Bahnanschluß) ca. 15 km, nach Hannover ca.70 km. Insofern sind die Wohnungen für Pendler, als auch für Ortsansässige interessant.