Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 15,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Kaution | 1.120 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 15,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 560 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 680 € | Kaution | 1.120 € |
Objektbeschreibung Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Osnabrück überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2021 errichtete Objekt in KfW-55-EE-Bauweise gebaut punktet damit nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf modernem Niveau. Die Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung in zeitgemäßem Standard suchen.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Da keine Küche vorhanden ist, können Mieter ihre eigene Einbauküche nach persönlichen Vorstellungen planen und gestalten.
Besonders hervorzuheben ist, dass kleine Hunden hier herzlich willkommen sind.
Wenn gewünscht, kann zusätzlich ein Garagenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung zur Miete in Osnabrück suchen.
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Da keine Küche vorhanden ist, können Mieter ihre eigene Einbauküche nach persönlichen Vorstellungen planen und gestalten.
Besonders hervorzuheben ist, dass kleine Hunden hier herzlich willkommen sind.
Wenn gewünscht, kann zusätzlich ein Garagenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung zur Miete in Osnabrück suchen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
Endenergieverbrauch: 15,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger : Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Ein Full-Service-Hausmeisterdienst kümmert sich um die anfallenden Aufgaben rund um die Wohnanlage, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren können.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Osnabrück und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.
Auch der Hauptbahnhof Osnabrück liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere nahegelegene Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Historische Sehenswürdigkeiten wie der Osnabrücker Dom und das Theater befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive, urbane Lage. Insgesamt eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Auch der Hauptbahnhof Osnabrück liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere nahegelegene Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Historische Sehenswürdigkeiten wie der Osnabrücker Dom und das Theater befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive, urbane Lage. Insgesamt eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.