Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 15,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 615 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 735 € |
| Kaution | 1.230 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2021 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 15,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 615 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 735 € | Kaution | 1.230 € |
Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Osnabrück bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 40 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude in KfW-55-EE-Bauweise und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Küchenbereich individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kleine Hunde sind nach Absprache willkommen.
Die Wohnung bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Mietwohnung in Osnabrück mit effizienter Bauweise und komfortabler Ausstattung suchen.
Wenn gewünscht, kann zusätzlich ein Garagenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude in KfW-55-EE-Bauweise und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Küchenbereich individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kleine Hunde sind nach Absprache willkommen.
Die Wohnung bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Mietwohnung in Osnabrück mit effizienter Bauweise und komfortabler Ausstattung suchen.
Wenn gewünscht, kann zusätzlich ein Garagenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
Endenergieverbrauch: 15,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger : Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Ein Full-Service-Hausmeisterdienst kümmert sich um die anfallenden Aufgaben rund um die Wohnanlage, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren können.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Osnabrück und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.
Auch der Hauptbahnhof Osnabrück liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere nahegelegene Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Historische Sehenswürdigkeiten wie der Osnabrücker Dom und das Theater befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive, urbane Lage. Insgesamt eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Auch der Hauptbahnhof Osnabrück liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere nahegelegene Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Historische Sehenswürdigkeiten wie der Osnabrücker Dom und das Theater befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive, urbane Lage. Insgesamt eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.