Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1925 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210,29 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26676 |
| Ort | Barßel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 2.884 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1925 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 210,29 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26676 | Ort | Barßel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 2.884 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
Objektbeschreibung Dieses schöne Fehnhaus liegt auf einem traumhaften 2.884 m² großen Grundstück direkt am Elisabethfehnkanal. Nach seiner ursprünglichen Erbauung im Jahr 1925 wurde es 1995 umfassend saniert sowie modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Treten Sie ein. Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume im Erdgeschoss. Im großen Wohnzimmer sorgen ein Kaminofen sowie die bodentiefen Fenster für eine besondere Gemütlichkeit. Die Küche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss, sowie zwei Bäder, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna.
Zusätzlich zu dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 40 m² großes, mit Küche und Toilette, ausgestattetes "Teehaus" mit Terrasse, das vielseitig nutzbar ist und Ihnen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.
Ein weiteres Nebengebäude mit Garage bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder eine Werkstatt.
Die weitläufige Wiese lässt sich vielfältig nutzen, für Gartenarbeiten, Freizeitaktivitäten im Freien oder eine kleine Tierhaltung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit dieses einzigartige Fehnhaus zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Treten Sie ein. Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume im Erdgeschoss. Im großen Wohnzimmer sorgen ein Kaminofen sowie die bodentiefen Fenster für eine besondere Gemütlichkeit. Die Küche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss, sowie zwei Bäder, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna.
Zusätzlich zu dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 40 m² großes, mit Küche und Toilette, ausgestattetes "Teehaus" mit Terrasse, das vielseitig nutzbar ist und Ihnen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.
Ein weiteres Nebengebäude mit Garage bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder eine Werkstatt.
Die weitläufige Wiese lässt sich vielfältig nutzen, für Gartenarbeiten, Freizeitaktivitäten im Freien oder eine kleine Tierhaltung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit dieses einzigartige Fehnhaus zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 210,29 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger : Gas
Klasse: G
Ausstattung Alles auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1925
Teilsaniert: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: 2.884 m²
"Teehaus"
Baujahr 1996
Fläche: ca. 40 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche
Vier Zimmer und ein Esszimmer
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Dachgeschoss
Ein Schlafzimmer und ein kleiner Flur
Sauna
zwei Kaminöfen
Garage
Nebengebäude mit Garage
"Teehaus"
Baujahr: ca. 1925
Teilsaniert: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: 2.884 m²
"Teehaus"
Baujahr 1996
Fläche: ca. 40 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche
Vier Zimmer und ein Esszimmer
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Dachgeschoss
Ein Schlafzimmer und ein kleiner Flur
Sauna
zwei Kaminöfen
Garage
Nebengebäude mit Garage
"Teehaus"
Lagebeschreibung Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km
Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km
Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1925, Heizung 1999, Erdgas, Endenergiebedarf 210,29 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.