Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| Baujahr | 1897 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 503 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1897 |
| wesentlicher Energieträger | Holz/Holz-Hackschnitzel |
| PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Hasbergen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 19.337 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| Baujahr | 1897 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 503 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1897 |
| wesentlicher Energieträger | Holz/Holz-Hackschnitzel | PLZ | 27751 |
| Ort | Delmenhorst / Hasbergen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 19.337 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
Objektbeschreibung Sie suchen ein Landhaus im Grünen und trotzdem in Stadtnähe? Dann sind Sie hier richtig! Ein echtes Paradies für Tierliebhaber, Schrauber oder Menschen, welche ein Hobby mit großem Platzbedarf pflegen!
Es handelt sich um ein älteres, renovierungs- und sanierungsbedürftiges Landhaus auf einem großen, unverbauten Grundstück (fast Alleinlage). Bei dem Wohnhaus handelt es sich wahrscheinlich um einen Vorkriegsbau. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt, der Grundstein dürfte jedoch vor 1900 gelegt worden sein. Im Laufe der Jahrzehnte wurde der Hof mehrfach baulich verändert. Ein Großteil der Immobilie wurde um 1963 abgerissen und neu errichtet und ist seitdem nahezu unverändert geblieben. Die gesamte Immobilie verfügt über eine durchaus solide Bausubstanz, bedarf inzwischen aber einer Grundsanierung. Der Wohnteil (ca. 80 m² Wohnfläche) und die Tenne mit Heuboden bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Handwerk. Die einzelnen Räume werden durch Einzelöfen (Ofenheizung) beheizt. Die Immobilie ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern an eine Kleinkläranlage. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden. Die Immobilie ist rückwärtig unverbaut. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihre eigenen Ideen einbringen. Hier darf ruhig geträumt werden!
Der Wohnteil ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, Schlafzimmer, Diele mit Zugang zur Tenne (Scheune), Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, zwei kleine Abstellräume und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Bodenraum mit einem nachträglich ausgebauten Zimmer. Der große Bodenraum bietet Ihnen hier noch weitere Ausbaureserve und ist über eine Treppe aus der Diele zugänglich. Die Scheune ist aufgeteilt in große Diele mit Scheunentor und Heuboden. Teilweise sind hier noch die alten Stallungen für Kühe und Schweine zu erkennen. Die Tenne wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
Das Platzangebot wird noch durch eine Remise mit Abstellraum abgerundet und verschafft Ihnen hier noch weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!
Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 19.337 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick auf Wiesen und Felder. Dies verschafft Ihnen genügend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und evtl. für eine Tierhaltung. Das Weideland ist derzeit noch verpachtet. Das Pachtverhältnis läuft zum 01.05.2025 aus.
Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten! Baurechtlich befindet sich die Immobilie laut Auskunft im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet.
Eine Übernahme ist im Frühjahr 2025 möglich (nach Absprache eventuell früher)!
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Es handelt sich um ein älteres, renovierungs- und sanierungsbedürftiges Landhaus auf einem großen, unverbauten Grundstück (fast Alleinlage). Bei dem Wohnhaus handelt es sich wahrscheinlich um einen Vorkriegsbau. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt, der Grundstein dürfte jedoch vor 1900 gelegt worden sein. Im Laufe der Jahrzehnte wurde der Hof mehrfach baulich verändert. Ein Großteil der Immobilie wurde um 1963 abgerissen und neu errichtet und ist seitdem nahezu unverändert geblieben. Die gesamte Immobilie verfügt über eine durchaus solide Bausubstanz, bedarf inzwischen aber einer Grundsanierung. Der Wohnteil (ca. 80 m² Wohnfläche) und die Tenne mit Heuboden bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Handwerk. Die einzelnen Räume werden durch Einzelöfen (Ofenheizung) beheizt. Die Immobilie ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern an eine Kleinkläranlage. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden. Die Immobilie ist rückwärtig unverbaut. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihre eigenen Ideen einbringen. Hier darf ruhig geträumt werden!
Der Wohnteil ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, Schlafzimmer, Diele mit Zugang zur Tenne (Scheune), Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, zwei kleine Abstellräume und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Bodenraum mit einem nachträglich ausgebauten Zimmer. Der große Bodenraum bietet Ihnen hier noch weitere Ausbaureserve und ist über eine Treppe aus der Diele zugänglich. Die Scheune ist aufgeteilt in große Diele mit Scheunentor und Heuboden. Teilweise sind hier noch die alten Stallungen für Kühe und Schweine zu erkennen. Die Tenne wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
Das Platzangebot wird noch durch eine Remise mit Abstellraum abgerundet und verschafft Ihnen hier noch weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!
Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 19.337 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick auf Wiesen und Felder. Dies verschafft Ihnen genügend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und evtl. für eine Tierhaltung. Das Weideland ist derzeit noch verpachtet. Das Pachtverhältnis läuft zum 01.05.2025 aus.
Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten! Baurechtlich befindet sich die Immobilie laut Auskunft im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet.
Eine Übernahme ist im Frühjahr 2025 möglich (nach Absprache eventuell früher)!
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors