Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27308 |
| Ort | Kirchlinteln / Luttum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1986 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 28.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27308 |
| Ort | Kirchlinteln / Luttum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Kaufpreis | 359.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung In massiver Bauweise gemauertes und ansprechend verklinkertes Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück. Die graue Dacheindeckung mit Betondachsteinen harmoniert gut mit der anthrazit verfugten Klinkerfassade und den rotbraunen Hartholz- Fenster- und Türelementen mit Aussenrolläden (überwiegend elektrisch). Das individuell geschnittene Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet diverse Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen links vom freundlichen Eingangsbereich zwei hintereinander liegende Zimmer zur Verfügung. Rechts vom zentralen Flur ist neben zwei gut geschnittenen Zimmern und der wohnlichen Küche ein modernes und senioren- oder behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche etc. vorhanden.
Ein bodentiefes Fensterelement führt von einem der Zimmer auf die frisch gepflasterte und teil-überdachte Terrasse und in den großen Garten. In das ausgebaute Dachgeschoss, das konstruktionsbedingt kaum über Dachschrägen verfügt, führt eine massive Marmortreppe. Von dem zentralen Flur gehen ein hell gefliestes Wannenbad, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ab. Dem fast 30 m² großen Wohnzimmer ist der große Balkon vorgelagert, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das große Nebengebäude wurde im Stile des Hauses ebenso gemauert und verklinkert. Dieser Massivbau mit Garage (elektrisch betriebenes Sektionaltor) und einem wohnlichen Raum zur individuellen Nutzung wurde um Anbauten ergänzt und bietet enorm viel Platz - aktuell für eine bestens ausgestattete Werkstatt, die Heim- und Handwerkerherzen höher schlagen lässt.
Das 1250 m² große Gartengrundstück ist in weiten Teilen pflegeleicht angelegt. Die Hoffläche, Terrasse sowie die Wege an und zu den Gebäuden sind teilweise frisch gepflastert.
Der vorhandene Gebäudebestand und das große Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten. Viel Platz für eine junge Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Platz für Jung und Alt, oder, oder, oder...
Im Erdgeschoss stehen links vom freundlichen Eingangsbereich zwei hintereinander liegende Zimmer zur Verfügung. Rechts vom zentralen Flur ist neben zwei gut geschnittenen Zimmern und der wohnlichen Küche ein modernes und senioren- oder behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche etc. vorhanden.
Ein bodentiefes Fensterelement führt von einem der Zimmer auf die frisch gepflasterte und teil-überdachte Terrasse und in den großen Garten. In das ausgebaute Dachgeschoss, das konstruktionsbedingt kaum über Dachschrägen verfügt, führt eine massive Marmortreppe. Von dem zentralen Flur gehen ein hell gefliestes Wannenbad, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ab. Dem fast 30 m² großen Wohnzimmer ist der große Balkon vorgelagert, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das große Nebengebäude wurde im Stile des Hauses ebenso gemauert und verklinkert. Dieser Massivbau mit Garage (elektrisch betriebenes Sektionaltor) und einem wohnlichen Raum zur individuellen Nutzung wurde um Anbauten ergänzt und bietet enorm viel Platz - aktuell für eine bestens ausgestattete Werkstatt, die Heim- und Handwerkerherzen höher schlagen lässt.
Das 1250 m² große Gartengrundstück ist in weiten Teilen pflegeleicht angelegt. Die Hoffläche, Terrasse sowie die Wege an und zu den Gebäuden sind teilweise frisch gepflastert.
Der vorhandene Gebäudebestand und das große Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten. Viel Platz für eine junge Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Platz für Jung und Alt, oder, oder, oder...
Ausstattung - Solide Bausubstanz
- Teilkeller
- Modernisiertes Duschbad
- Balkon und Terrasse
- Großes Nebengebäude
- Garage
- Teilkeller
- Modernisiertes Duschbad
- Balkon und Terrasse
- Großes Nebengebäude
- Garage
Lagebeschreibung Die Ortschaft Luttum ist ein Dorf mit mehr als 1200 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Kirchlinteln im niedersächsischen Landkreis Verden. Die Innenstadt der als Reiterstadt bekannten Kreisstadt Verden ist nur ca. 6 km entfernt.
Das Haus liegt an einer ruhigen und asphaltierten Anliegersackgasse, die direkt an den Waldrand führt. Schule, Sportplatz und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt an einer ruhigen und asphaltierten Anliegersackgasse, die direkt an den Waldrand führt. Schule, Sportplatz und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.