Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1890 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180,01 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Mehrgenerationenhaus? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben!
Dieses außergewöhnliche, im Jahre 1890 erstellte ursprüngliche Bauernhaus verfügt über zwei getrennten Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gebaut. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Modernisierung.
Die Wohnfläche der 1. Wohneinheit beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie - der großzügige ca. 98 m² große, offene Wohn-/Essbereich. Das freiliegende Ständerwerk verleiht diesem Raum ein besonderes Wohngefühl. An dem mittig angeordneten Kamin werden Sie in der kälteren Jahreszeit so manche gemütliche Stunde am Feuer verbringen.
Über die groot Dör gelangen Sie über eine geklickerte Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Das Raumangebot der unter Ebene wird durch einen wohldimensionierten Flur und ein Gäste-WC abgerundet.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem in die 2. Etage dieser schönen Wohnung.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer befinden sich hier drei weitere Räume, die eine vielfache Nutzung zulassen. Auch hier finden Sie das offene Ständerwerk vor.
Das große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die 2. Wohneinheit befindet sich im hinteren Teil des Hause und hat eine Größe von ca. 55 m². Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie in den großen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-anschluss. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von hieraus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil.
Auch im Schlafzimmer werden Sie sich wohlfühlen. Die Wohnküche bietet genügend Stellfläche für eine Küchenzeile und eine große Essgelegenheit.
Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2004 umfassend saniert und renoviert. Hier wurde der Boden im Erdgeschoss neu gegossen, die Fenster ausgetauscht, das Dach neu gedämmt und die Heizkörper erneuert.
Die große Wohnung wird zum 01. September 2023 frei, so dass hier einer eventuellen Eigennutzung aber auch einer Neuvermietung nichts im Weg steht. Die kleinere Wohnung ist an eine Einzelperson für eine mtl. Kaltmiete von 600€ (7.200,00€ p. a.) vermietet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE ZUSTIMMUNG BETRETEN WERDEN DARF.
Dieses außergewöhnliche, im Jahre 1890 erstellte ursprüngliche Bauernhaus verfügt über zwei getrennten Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gebaut. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Modernisierung.
Die Wohnfläche der 1. Wohneinheit beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie - der großzügige ca. 98 m² große, offene Wohn-/Essbereich. Das freiliegende Ständerwerk verleiht diesem Raum ein besonderes Wohngefühl. An dem mittig angeordneten Kamin werden Sie in der kälteren Jahreszeit so manche gemütliche Stunde am Feuer verbringen.
Über die groot Dör gelangen Sie über eine geklickerte Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Das Raumangebot der unter Ebene wird durch einen wohldimensionierten Flur und ein Gäste-WC abgerundet.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem in die 2. Etage dieser schönen Wohnung.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer befinden sich hier drei weitere Räume, die eine vielfache Nutzung zulassen. Auch hier finden Sie das offene Ständerwerk vor.
Das große Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die 2. Wohneinheit befindet sich im hinteren Teil des Hause und hat eine Größe von ca. 55 m². Nachdem Sie den Eingangsbereich passiert haben, gelangen Sie in den großen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-anschluss. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von hieraus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil.
Auch im Schlafzimmer werden Sie sich wohlfühlen. Die Wohnküche bietet genügend Stellfläche für eine Küchenzeile und eine große Essgelegenheit.
Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2004 umfassend saniert und renoviert. Hier wurde der Boden im Erdgeschoss neu gegossen, die Fenster ausgetauscht, das Dach neu gedämmt und die Heizkörper erneuert.
Die große Wohnung wird zum 01. September 2023 frei, so dass hier einer eventuellen Eigennutzung aber auch einer Neuvermietung nichts im Weg steht. Die kleinere Wohnung ist an eine Einzelperson für eine mtl. Kaltmiete von 600€ (7.200,00€ p. a.) vermietet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE ZUSTIMMUNG BETRETEN WERDEN DARF.
Ausstattung - 2 getrennte Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2004)
- neue Bodenplatte mit Dämmung (2004)
- neue Dämmung im Dach (2004)
Wohnung 1:
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Ständerwerk
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- Laminatfußboden im Obergeschoss
- Gartenanteil mit 2 Terrassen
Wohnung 2:
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Flur
- Gartenanteil mit Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2004)
- neue Bodenplatte mit Dämmung (2004)
- neue Dämmung im Dach (2004)
Wohnung 1:
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Ständerwerk
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- Laminatfußboden im Obergeschoss
- Gartenanteil mit 2 Terrassen
Wohnung 2:
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Flur
- Gartenanteil mit Terrasse
Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie liegt am Nordöstlichen Stadtrand von Oldenburg in Heidkamp. Sie wohnen hier in ländlicher Lage erreichen dennoch die Innenstadt von Oldenburg nach ca. 7,7 km / 15 Pkw-Minuten. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, eine Tankstelle und eine Grundschule befinden sich im ca. 1,6 km entfernten Metjendorf.
Sonstiges Kommt es aufgrund der Tätigkeit des BM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat das BM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Das BM hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises des BM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Das BM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
