Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49191 |
| Ort | Belm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1975 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2032 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49191 |
| Ort | Belm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 248.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Sie suche eine Immobilie die auch Morgen noch zu Ihren Bedürfnissen passt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Hier erwerben Sie einen Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage. Der Bungalow wurde ca. 1975 auf einem ca. 255 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut.
Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.
Die Kunststofffenster sind an der Vorderseite im Jahr 1997 und an der Gartenseite im Jahr 2017/2018 erneuert worden. Außerdem wurde im Jahr 2001 eine Sanierung des Flachdachs, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 erneuert.
An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer vor Blicken geschützten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung genießen. Ihren Pkw stellen Sie sicher in der Garage auf dem Garagenhof ab. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen.
Hier erwerben Sie einen Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage. Der Bungalow wurde ca. 1975 auf einem ca. 255 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut.
Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.
Die Kunststofffenster sind an der Vorderseite im Jahr 1997 und an der Gartenseite im Jahr 2017/2018 erneuert worden. Außerdem wurde im Jahr 2001 eine Sanierung des Flachdachs, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 erneuert.
An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer vor Blicken geschützten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung genießen. Ihren Pkw stellen Sie sicher in der Garage auf dem Garagenhof ab. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen.
Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteschuppen
- Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage
- Baujahr ca. 1975
- ca. 255 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 117 m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Essbereich, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, zwei Abstellräume
- doppeltverglaste Kunststofffenster (Vorderseite 1997, Gartenseite 2017/2018)
- Gaszentralheizung aus 1990
- Flachdachsanierung im Jahr 2001 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- dazugehörige Garage auf einem Garagenhof (14 m² Grundstück Garage + 26 m² Grundstücksanteil am Garagenvorhof) (diese ist zur Zeit vermietet)
- pflegeleichter Garten mit Geräteschuppen
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- sehr gutes Wohnumfeld
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,5 kWh/(m²a), Klasse H, erstellt am 25.11.2022
- Geräteschuppen
- Flachdachbungalow in ruhiger Wohnlage
- Baujahr ca. 1975
- ca. 255 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 117 m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Essbereich, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, zwei Abstellräume
- doppeltverglaste Kunststofffenster (Vorderseite 1997, Gartenseite 2017/2018)
- Gaszentralheizung aus 1990
- Flachdachsanierung im Jahr 2001 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- dazugehörige Garage auf einem Garagenhof (14 m² Grundstück Garage + 26 m² Grundstücksanteil am Garagenvorhof) (diese ist zur Zeit vermietet)
- pflegeleichter Garten mit Geräteschuppen
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- sehr gutes Wohnumfeld
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,5 kWh/(m²a), Klasse H, erstellt am 25.11.2022
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges Sie erwerben hier ein ruhig gelegenes Objekt, welches sich perfekt für ein Paar eignet, das schon an Morgen denkt.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
