Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Warsingsfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Außenprovision! |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2032 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Warsingsfehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Außenprovision! | Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung Zentral und energieeffizient Wohnen – dieses Neubau-Reihenmittelhaus an der Sievekestraße in Warsingsfehn macht es möglich.
Es verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Neben einem Gäste-WC liegt hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Auf der Schlafetage im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Zudem dient der Spitzboden des Hauses als zusätzliche Abstellfläche.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Das durchdachte Energiekonzept steht somit für umweltbewusstes Wohnen und langfristige Wirtschaftlichkeit.
Im Außenbereich gehören zu der Einheit ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Pkw-Stellplatz.
Es verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Neben einem Gäste-WC liegt hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Auf der Schlafetage im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Zudem dient der Spitzboden des Hauses als zusätzliche Abstellfläche.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Das durchdachte Energiekonzept steht somit für umweltbewusstes Wohnen und langfristige Wirtschaftlichkeit.
Im Außenbereich gehören zu der Einheit ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die zentrale Lage unseres Neubauprojektes sichert Ihre Mobilität auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa fünf Autominuten.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa fünf Autominuten.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
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