Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 26842 |
| Ort | Ostrhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 1.612 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1971 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2032 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 302,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 26842 | Ort | Ostrhauderfehn |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 66 m² | Grundstücksgröße | 1.612 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | 2,98% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung In traumhafter Lage mit Blick auf den Kanal und unverbautes Land wurde dieses Wohnhaus im Jahr 1971 in der beliebten Ortschaft Ostrhauderfehn auf einem ca. 1.612 m² großen Grundstück errichtet.
Den neuen Eigentümern stehen zwei Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich, Küche, Abstellkammer, Bad mit separatem WC und ein Wintergarten auf einer Wohnfläche von ca. 134,82 m² zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich mittels einer Schiebetür auch in zwei einzelne Räume aufteilen. Von hier aus gelangen die neuen Eigentümer auf die erste Terrasse. Das Herzstück der Immobilie ist der Wintergarten, welcher im Jahr 1980 erstellt wurde. Von hier aus können Sie den Blick ins Weite und Grüne genießen. Durch eine elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächter lässt es sich hier auch an heißen Sommertagen wunderbar aufhalten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wintergarten gewährt den Zugang auf die zweite Sonnenterrasse. Die Heizungsanlage befindet sich in einem der Kellerräume. Die durch Öl beheizte Anlage wurde auf Niederbrennwert umgestellt.
Für Ihre Fahrzeuge steht die lange Auffahrt oder die Garage zur Verfügung. Diese lässt sich durch ein elektrisches Tor leicht öffnen. Ein angeschlossener Geräteraum bietet weiteren Platz für z. B. Fahrräder. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss und ein Holzunterstand.
Diese Immobilie erfüllt Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen im wunderschönen Ostfriesland. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin.
Den neuen Eigentümern stehen zwei Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich, Küche, Abstellkammer, Bad mit separatem WC und ein Wintergarten auf einer Wohnfläche von ca. 134,82 m² zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich mittels einer Schiebetür auch in zwei einzelne Räume aufteilen. Von hier aus gelangen die neuen Eigentümer auf die erste Terrasse. Das Herzstück der Immobilie ist der Wintergarten, welcher im Jahr 1980 erstellt wurde. Von hier aus können Sie den Blick ins Weite und Grüne genießen. Durch eine elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächter lässt es sich hier auch an heißen Sommertagen wunderbar aufhalten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wintergarten gewährt den Zugang auf die zweite Sonnenterrasse. Die Heizungsanlage befindet sich in einem der Kellerräume. Die durch Öl beheizte Anlage wurde auf Niederbrennwert umgestellt.
Für Ihre Fahrzeuge steht die lange Auffahrt oder die Garage zur Verfügung. Diese lässt sich durch ein elektrisches Tor leicht öffnen. Ein angeschlossener Geräteraum bietet weiteren Platz für z. B. Fahrräder. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss und ein Holzunterstand.
Diese Immobilie erfüllt Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen im wunderschönen Ostfriesland. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Fenster: Alufenster mit 2-fach Verglasung, Außenrolläden
Böden: Fliesen, Laminatboden aus dem Jahr 2000
Küche: inkl. Einbauküche
Bad: mit Badewanne, Dusche, WC separat
Technik: Viessmann Ölheizung Niederbrennwert, elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächer, Starkstrom im Gartenhaus und Garage
Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Büro, Küche, Abstellkammer, Bad, WC, Wintergarten
Außenbereich: 2 Sonnenterrassen, Garage mit angeschlossenem Geräteraum, Gartenhaus, Wasseranschluss
Vorteile im Überblick:
*** Blick auf unverbautes Land und den Kanal
*** Wohn- und Esszimmer abtrennbar
*** Großes Grundstück
*** Wintergarten mit Markise und Fußbodenheizung
***Heizungsanlage Niederbrennwert
*** Garage mit elektrischem Tor
Böden: Fliesen, Laminatboden aus dem Jahr 2000
Küche: inkl. Einbauküche
Bad: mit Badewanne, Dusche, WC separat
Technik: Viessmann Ölheizung Niederbrennwert, elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächer, Starkstrom im Gartenhaus und Garage
Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Büro, Küche, Abstellkammer, Bad, WC, Wintergarten
Außenbereich: 2 Sonnenterrassen, Garage mit angeschlossenem Geräteraum, Gartenhaus, Wasseranschluss
Vorteile im Überblick:
*** Blick auf unverbautes Land und den Kanal
*** Wohn- und Esszimmer abtrennbar
*** Großes Grundstück
*** Wintergarten mit Markise und Fußbodenheizung
***Heizungsanlage Niederbrennwert
*** Garage mit elektrischem Tor
Lagebeschreibung Im schönen Ostfriesland befindet sich dieser Bungalow nahe der Kreisstadt Leer in der beliebten Ortschaft Ostrhauderfehn. Kurzweilig zu erreichende angrenzende Nachbargemeinden sind der Ferien - und Seemannort Barßel, Westrhauderfehn, Bockhorst und das Saterland.
Der Ort zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten wie die Mühle in Idafehn, das Fehn- und Schiffahrtsmuseum in Westrhauderfehn, sowie die Ostfriesische Teestube am Hafen, welche für seine traditionelle "Teetied" bekannt ist, aus. Freizeitaktivitäten bietet der Ort durch den schönen Idasee, das Gulfhaus am Leda-Jümme Weg und durch seine Paddel- und Pedalstation. Ostfriesland ist die norwestlichste Region Deutschlands. Burgen, Schlösser und Kirchen laden zu Entdeckertouren ein. Das Wattenmeer und die gute Luft sorgen für Wohlbefinden und Gesundheit für Körper und Geist. Watt für die Seele!
Entfernungen:
Supermarkt: 1 km
Bäckerei: 1,2 km
Fleischerei: 1,2 km
Apotheke: 1,2 km
Bushaltestelle: 1 km
B 72: 2,9 km
Der Ort zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten wie die Mühle in Idafehn, das Fehn- und Schiffahrtsmuseum in Westrhauderfehn, sowie die Ostfriesische Teestube am Hafen, welche für seine traditionelle "Teetied" bekannt ist, aus. Freizeitaktivitäten bietet der Ort durch den schönen Idasee, das Gulfhaus am Leda-Jümme Weg und durch seine Paddel- und Pedalstation. Ostfriesland ist die norwestlichste Region Deutschlands. Burgen, Schlösser und Kirchen laden zu Entdeckertouren ein. Das Wattenmeer und die gute Luft sorgen für Wohlbefinden und Gesundheit für Körper und Geist. Watt für die Seele!
Entfernungen:
Supermarkt: 1 km
Bäckerei: 1,2 km
Fleischerei: 1,2 km
Apotheke: 1,2 km
Bushaltestelle: 1 km
B 72: 2,9 km
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
