Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26931 |
| Ort | Elsfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 2.832 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1993 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2033 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D | Endenergiebedarf | 115,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26931 | Ort | Elsfleth |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 2.832 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. |
Objektbeschreibung Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an. Das sehr anspruchsvoll gestaltete Objekt (mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss) liegt an einem sehr großen weitflächigen Seerosenteich (mit Koibesatz) der die Größe von nahezu 3 Bauplätzen einnimmt und diese Fläche kann bei Bedarf mit 3 Häusern bebaut werden. Alles an dieser Immobilie ist besonders, sei es die teilweise offene Küchenlösung, das wunderschöne Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den beheizbaren Wintergarten, die anspruchsvoll und großzügig gestalteten Schlafzimmer und Flure und die geräumigen Bäder. Neben der Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Blockhaus mit Platz für eine Werkstatt und viel Abstellfläche und ein Gartenhaus, das, wie das Blockhaus auch, hochwertig gebaut wurde.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Ausstattung Fußbodenheizung, Edelholztüren, hochwertige Beschläge, Kunsstofffenster mit Sprossen, Natursteinbodenbeläge und Sanitärbereiche.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigem Wohngebiet (Anliegerverkehr) in der maritimen Stadt Elsfleth an der Hunte (Sitz der Seefahrtschule und Liegeplatz des historischen Großseglers „Grossherzogin Elisabeth“ ) mit einer Bahnverbindung nach Nordenham und Hude/Bremen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1000 m, zu den Geschäften ca. 700 - 1000 m und zum Bahnhof ca. 1300 m.
