Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49191 |
| Ort | Belm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2034 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49191 |
| Ort | Belm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 310.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Sie suchen ein kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit positiver Ausstrahlung im Herzen von Belm?
Hier haben Sie es gefunden!
Sie erwerben ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, das ca. 1972 auf einem ca. 455 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zu dem offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich gewährt. Von hier gelangen Sie auch in den gemütlichen beheizbaren Wintergarten und den pflegeleicht angelegten Garten. An schönen Sommerabenden können Sie auf einer von mehreren Sitzecken gemütlich ein Glas Wein genießen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Ein weiterer Raum eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das erneuerte Tageslichtbad im modernen Design bietet Ihnen eine Dusche mit Sitzgelegenheit.
Im Vollkeller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Voratsraum sowie ein weiterer Kellerraum, den Sie vielseitig nutzen können.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2021. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 erneuert.
Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte stellen Sie sicher in der Garage oder in einem der zwei angrenzenden Abstellräume ab. Ein weiterer Pkw und/oder ein Anhänger passt ebenfalls auf den Garagenvorhof.
Hier haben Sie es gefunden!
Sie erwerben ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, das ca. 1972 auf einem ca. 455 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zu dem offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich gewährt. Von hier gelangen Sie auch in den gemütlichen beheizbaren Wintergarten und den pflegeleicht angelegten Garten. An schönen Sommerabenden können Sie auf einer von mehreren Sitzecken gemütlich ein Glas Wein genießen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Ein weiterer Raum eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das erneuerte Tageslichtbad im modernen Design bietet Ihnen eine Dusche mit Sitzgelegenheit.
Im Vollkeller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Voratsraum sowie ein weiterer Kellerraum, den Sie vielseitig nutzen können.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2021. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 erneuert.
Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte stellen Sie sicher in der Garage oder in einem der zwei angrenzenden Abstellräume ab. Ein weiterer Pkw und/oder ein Anhänger passt ebenfalls auf den Garagenvorhof.
Ausstattung - gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Belm
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1972, Wintergarten ca. 2007
- Eigentumsgrundstück ca. 455 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wintergarten
- DG: Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, Bad, Flur
- Vollkeller: Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
- erneuertes Tageslichtbad
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2001
- Gaszentralheizung aus 2021
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- eine Garage und ein Stellplatz
- pflegeleicht angelegter Garten, mehrere Terrassen bzw. Sitzecken
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1972, Wintergarten ca. 2007
- Eigentumsgrundstück ca. 455 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wintergarten
- DG: Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, Bad, Flur
- Vollkeller: Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum
- erneuertes Tageslichtbad
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2001
- Gaszentralheizung aus 2021
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- eine Garage und ein Stellplatz
- pflegeleicht angelegter Garten, mehrere Terrassen bzw. Sitzecken
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in zentraler Lage von Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, der historische Ortskern, der Marktplatz etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und in die historische Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und in die historische Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges Dieses Haus eignet sich für ein junges Paar, ein Paar in der dritten Lebensphase oder eine kleine Familie mit einem Kind. Alle werden die Harmonie des Hauses schätzen und lieben.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
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Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“
