Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe / Edewechterdamm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1999 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,75 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 26.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B | Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26169 |
| Ort | Friesoythe / Edewechterdamm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung, ausreichend Platz auf zwei Wohnebenen und funktionale Details machen die Immobilie zu einem langfristig passenden Zuhause für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss empfängt eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliches Beisammensein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für den Familienalltag, kurze Wege beim Essen im Freien oder spielende Kinder im Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für Ordnung und Stauraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Struktur. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für reibungslose Abläufe im Familienalltag.
Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und bietet damit eine verlässliche Basis für langfristiges Wohnen ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf. Familien profitieren von moderner Haustechnik, planbaren Nebenkosten und einem insgesamt gepflegten Gesamtbild.
Ein großer Carport mit angeschlossenem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Dieses Haus verbindet funktionales Wohnen, Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit – ein Zuhause, in dem sich jede Generation wohlfühlen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und vermitteln auch auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
Im Erdgeschoss empfängt eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliches Beisammensein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für den Familienalltag, kurze Wege beim Essen im Freien oder spielende Kinder im Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für Ordnung und Stauraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Struktur. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für reibungslose Abläufe im Familienalltag.
Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und bietet damit eine verlässliche Basis für langfristiges Wohnen ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf. Familien profitieren von moderner Haustechnik, planbaren Nebenkosten und einem insgesamt gepflegten Gesamtbild.
Ein großer Carport mit angeschlossenem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Dieses Haus verbindet funktionales Wohnen, Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit – ein Zuhause, in dem sich jede Generation wohlfühlen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und vermitteln auch auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Doppelhaushälfte sind u.a.:
- familiengerechte Raumaufteilung
- sechs (!) Schlaf- und Wohnräume
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- praktische Abstellflächen für den Familienalltag
- Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ideal für Kinder und Familienzeit im Freien
- Carport
- guter technischer Zustand ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- und, und, und.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- familiengerechte Raumaufteilung
- sechs (!) Schlaf- und Wohnräume
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- praktische Abstellflächen für den Familienalltag
- Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ideal für Kinder und Familienzeit im Freien
- Carport
- guter technischer Zustand ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- und, und, und.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung in der Region. Friesoythe ist ein zukunftsorientiertes Mittelzentrum im nördlichen Oldenburger Münsterland mit aktuell rund 23.200 Einwohnern – eine stabile und familienfreundliche Stadt mit breitem Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnstraße befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld des Ortsteils, unweit von Grünflächen, landwirtschaftlichen Freiräumen und mit guter Einbindung in die lokale Nachbarschaft. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen.
Verkehrsanbindung: Friesoythe selbst ist über regionale Straßen wie die B72 schnell erreichbar und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt u. a. über regelmäßige Busverbindungen (Weser-Ems-Buslinien), die Anschluss an die umliegenden Bahnstationen in Cloppenburg und Oldenburg ermöglichen – ideal für Pendler oder Freizeitfahrten.
Nahversorgung & Einrichtungen: In Friesoythe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot, zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen vorhanden. Die zentrale Lage im Stadtgebiet sorgt für kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung.
Freizeit & Erholung: Die Region begeistert mit attraktiven Naherholungszielen wie der Thülsfelder Talsperre, einem beliebten See- und Naturgebiet für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen – ein Plus für Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Diese Lage kombiniert ländliche Lebensqualität, moderne Versorgung und gute Mobilität – ideal für ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und bestes Umfeld vereint.
Die Wohnstraße befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld des Ortsteils, unweit von Grünflächen, landwirtschaftlichen Freiräumen und mit guter Einbindung in die lokale Nachbarschaft. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen.
Verkehrsanbindung: Friesoythe selbst ist über regionale Straßen wie die B72 schnell erreichbar und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt u. a. über regelmäßige Busverbindungen (Weser-Ems-Buslinien), die Anschluss an die umliegenden Bahnstationen in Cloppenburg und Oldenburg ermöglichen – ideal für Pendler oder Freizeitfahrten.
Nahversorgung & Einrichtungen: In Friesoythe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot, zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen vorhanden. Die zentrale Lage im Stadtgebiet sorgt für kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung.
Freizeit & Erholung: Die Region begeistert mit attraktiven Naherholungszielen wie der Thülsfelder Talsperre, einem beliebten See- und Naturgebiet für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen – ein Plus für Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Diese Lage kombiniert ländliche Lebensqualität, moderne Versorgung und gute Mobilität – ideal für ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und bestes Umfeld vereint.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
