Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1907 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 27333 |
| Ort | Schweringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 1.021 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1907 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 27333 |
| Ort | Schweringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 1.021 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Das kompakte Anwesen bietet viel Platz in einer ruhigen Wohnlage. Neben einer Erdgeschoßwohnung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß vorhanden, welche in den 2000er Jahren ausgebaut wurde. Daneben ist weitere Nutzfläche im Stall vorhanden, ferner ein Doppelcarport auf der Straßenseite. Das gepflegte Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.
Ausstattung Erschließung: Stadtgas an der Straße, Strom, auch Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Baujahr Wohnhaus: ursprünglich 1907, umgebaut 1972, Dachgeschoßausbau in 2005, Stall 1968 errichtet und als Lager oder Werkstatt genutzt, Ziegelmauerwerk in 1972 neu verblendet, Satteldach mit roten Tonpfannen eingedeckt, Dachschrägen und oberste Geschoßdecke isoliert, Holzdecke, im Erdgeschoß auch Asphaltböden mit Parkett-, Teppich- oder Fliesenbelag, barrierefreies Bad im Erdgeschoß aus 2019, Bad im Dachgeschoß mit Dusche und Wanne aus 2005, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000-2005, überwiegend mit Rollläden, Sieger-Ölzentralheizung aus den 80zigern (Brenner 90ziger Jahre) mit Warmwasserbereitung, Erdtank, kleiner Keller, teilüberdachte Terrasse, Doppelcarport zur Straße.
Insgesamt ein überschaubares Objekt zum vertretbarem Preis.
Insgesamt ein überschaubares Objekt zum vertretbarem Preis.
Lagebeschreibung Schweringen ist ein kleines Dorf an der Weser in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern im Nordkreis des Landkreises Nienburg. Es liegt an der Landesstraße 351, wodurch Sie per Bus oder Auto gute Anbindungen an Hoya oder Nienburg haben. Grundschule und Kindergarten finden Sie in Bücken (ca. 3 km entfernt), weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, ferner Freibad und Kino sind in Hoya (8 km entfernt) vorhanden. Schweringen selbst ist ein lebendiges Dorf mit aktiven Vereinen; es wurde mehrfach im Wettbewerb "unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet. Neben waldreicher Umgebung und Wesermarsch mit renaturierten Kiesseen ist sicherlich die Weserfähre ein Highlight diese Ortes.
