Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 391.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2026 | Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kaufpreis | 391.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine etablierte Augenarztpraxis, die für eine langfristige gewerbliche Nutzung sorgt und das Objekt zusätzlich aufwertet. In den darüberliegenden Etagen verteilen sich die insgesamt zwölf Wohnungen, die sich durch funktionale Grundrisse und eine gute Vermietbarkeit auszeichnen.
Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellplätze, die den Bewohnern sowie Besuchern zur Verfügung stehen und den Wohnkomfort erhöhen. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur des Kurortes sowie die stabile Vermietungssituation machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Investition in einer gefragten Wohnlage von Bad Zwischenahn mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Energieausweis in Bearbeitung !
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine etablierte Augenarztpraxis, die für eine langfristige gewerbliche Nutzung sorgt und das Objekt zusätzlich aufwertet. In den darüberliegenden Etagen verteilen sich die insgesamt zwölf Wohnungen, die sich durch funktionale Grundrisse und eine gute Vermietbarkeit auszeichnen.
Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellplätze, die den Bewohnern sowie Besuchern zur Verfügung stehen und den Wohnkomfort erhöhen. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur des Kurortes sowie die stabile Vermietungssituation machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Investition in einer gefragten Wohnlage von Bad Zwischenahn mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Energieausweis in Bearbeitung !
Ausstattung + elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ QNG Plus
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ QNG Plus
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Zentrum des Kurortes Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sonntags besteht im Kurort teilweise die Möglichkeit zum Einkaufen, da ausgewählte Geschäfte in touristisch geprägten Bereichen geöffnet haben.
Der Bahnhof Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Leer. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Stadtteile.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Zwischenahn besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spazierwege, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote machen den Ort sowohl für Familien, Singles als auch für Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair eines Kurortes macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sonntags besteht im Kurort teilweise die Möglichkeit zum Einkaufen, da ausgewählte Geschäfte in touristisch geprägten Bereichen geöffnet haben.
Der Bahnhof Bahnhof Bad Zwischenahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Leer. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Stadtteile.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Zwischenahn besonders für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spazierwege, Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote machen den Ort sowohl für Familien, Singles als auch für Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair eines Kurortes macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
