Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2017 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Stedesdorf / Neufolstenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2017 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2027 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26427 |
| Ort | Stedesdorf / Neufolstenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 580.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Bauweise. Das im Jahr 2017 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur sowie eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen.
Bereits beim Betreten wird der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich deutlich, der durch elegante Schiebetüren sowie den angrenzenden Sommergarten mit ebenfalls großzügigen Schiebeelementen erweitert wird. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel und modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus wohlige Wärme garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Vollbad ausgestattet ist. Eine integrierte Staubsaugeranlage unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Die direkt vom Haus aus zugängliche Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt zusätzlich über ein eigenes WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und schafft weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Solaranlage auf dem Dach, die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Bereits beim Betreten wird der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich deutlich, der durch elegante Schiebetüren sowie den angrenzenden Sommergarten mit ebenfalls großzügigen Schiebeelementen erweitert wird. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel und modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus wohlige Wärme garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Vollbad ausgestattet ist. Eine integrierte Staubsaugeranlage unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Die direkt vom Haus aus zugängliche Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt zusätzlich über ein eigenes WC sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und schafft weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Solaranlage auf dem Dach, die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Ausstattung * Baujahr 2017
* Ruhige Sackgassenendlage
* Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren
* Sommergarten mit großen Schiebeelementen
* Erdgeschoss: modernes Duschbad
* Obergeschoss: großzügiges Vollbad
* Integrierte Staubsaugeranlage
* Solaranlage auf dem Dach
* Doppelgarage mit:
- direktem Zugang ins Haus
- zusätzlichem WC
- Abstellraum
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
* Ruhige Sackgassenendlage
* Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren
* Sommergarten mit großen Schiebeelementen
* Erdgeschoss: modernes Duschbad
* Obergeschoss: großzügiges Vollbad
* Integrierte Staubsaugeranlage
* Solaranlage auf dem Dach
* Doppelgarage mit:
- direktem Zugang ins Haus
- zusätzlichem WC
- Abstellraum
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* Pflegeleicht angelegter Garten
* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
Lagebeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Sackgassenendlage in Neufolstenhausen. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die Bärenstadt Esens. Hier findet man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Bäcker, Friseur, Supermarkt, Floristen, Autowerkstatt, Getränkemarkt etc.).
Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt sowie ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot.
Ebenso beliebt ist das Nordseeheilbad Bensersiel, das Sie in etwa 5 km Entfernung erreichen. Hier gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.
Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt sowie ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot.
Ebenso beliebt ist das Nordseeheilbad Bensersiel, das Sie in etwa 5 km Entfernung erreichen. Hier gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
