Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 889 m² |
| Kaltmiete | 7.500 € |
| Nebenkosten | 1.800 € |
| Außen-Provision | Drei Kaltmieten zzgl. MwSt |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürohaus |
| Baujahr | 2014 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2026 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 889 m² | Kaltmiete | 7.500 € |
| Nebenkosten | 1.800 € | Außen-Provision | Drei Kaltmieten zzgl. MwSt |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 889 m², verteilt auf vier Ebenen. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Bildungsträger oder Verwaltungseinrichtungen, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bildet einen repräsentativen Empfangsbereich mit Treppenhaus sowie einer WC-Anlage. Neben dem Eingang befindet sich auch der Zugang zu dem außen Fahrstuhl. Die eigentlichen Büroflächen erstrecken sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.
Nach Absprache ist der Eigentümer bereit, sich an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu beteiligen, sodass die Flächen an Ihre Anforderungen angepasst werden können.
Der Eigentümer kann sich auch eine etagenweise Vermietung vorstellen. So entstehen Einheiten von 192 m² bis 289 m².
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bildet einen repräsentativen Empfangsbereich mit Treppenhaus sowie einer WC-Anlage. Neben dem Eingang befindet sich auch der Zugang zu dem außen Fahrstuhl. Die eigentlichen Büroflächen erstrecken sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.
Nach Absprache ist der Eigentümer bereit, sich an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu beteiligen, sodass die Flächen an Ihre Anforderungen angepasst werden können.
Der Eigentümer kann sich auch eine etagenweise Vermietung vorstellen. So entstehen Einheiten von 192 m² bis 289 m².
Ausstattung - Ca. 889 m², auch aufteilbar
- Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss
- Barrierefreier Zugang zu den Büroflächen bis einschließlich 2. Obergeschoss
- Je Etage separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Jeweils eine Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
- Beteiligung des Eigentümers an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen möglich
- Stellplätze in 2 im Umfeld befindlichen Parkhäusern möglich
- Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss
- Barrierefreier Zugang zu den Büroflächen bis einschließlich 2. Obergeschoss
- Je Etage separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Jeweils eine Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
- Beteiligung des Eigentümers an Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen möglich
- Stellplätze in 2 im Umfeld befindlichen Parkhäusern möglich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsnutzungen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie verschiedene Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen von kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie verschiedene Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen von kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
