Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1939 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Voslapp |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 400 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1939 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2028 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Voslapp | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 400 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 700 € | Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 800 € |
Objektbeschreibung Gemütliche Dachgeschosswohnung für Singles, Berufspendler, Soldaten oder Ruheständler- Einziehen und wohlfühlen!
Diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hunrichsstraße in Wilhelmshaven-Voslapp bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Menschen, die eine kompakte, bezahlbare und sehr gepflegte Wohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und die vorhandenen Gemeinschaftsflächen wie Trockenboden, Fahrradkeller und Waschmaschinenstellplätze.
Ideal für:
Alleinstehende Berufstätige
Bundeswehrangehörige und Soldaten des Marinestandortes Wilhelmshaven
Wochenendpendler
Senioren und Ruheständler
Auszubildende mit geregeltem Einkommen
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern und Freizeiteinrichtungen schätzen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hunrichsstraße in Wilhelmshaven-Voslapp bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Menschen, die eine kompakte, bezahlbare und sehr gepflegte Wohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und die vorhandenen Gemeinschaftsflächen wie Trockenboden, Fahrradkeller und Waschmaschinenstellplätze.
Ideal für:
Alleinstehende Berufstätige
Bundeswehrangehörige und Soldaten des Marinestandortes Wilhelmshaven
Wochenendpendler
Senioren und Ruheständler
Auszubildende mit geregeltem Einkommen
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern und Freizeiteinrichtungen schätzen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.
Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:
*Sanierte Dachgeschosswohnung
*Ca. 35 m² Wohnfläche
*2 Zimmer
*Heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich
*Separates Schlafzimmer
*Modernisiertes Badezimmer
*Praktischer Wohnungsflur
*Zentralheizung
*TV-Anschluss vorhanden
*Eigener Kellerraum
*Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
*Waschmaschinenstellplätze
*Trockenboden
*Haustierhaltung nach Vereinbarung
*Bezugsfrei nach Vereinbarung
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
400 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Gas (Heizung/Warmwasser), Strom auf eigenen Zähler. Wasser- & Energiekosten werden alle nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Diese gepflegte und sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie praktische Zusatzflächen wie Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenboden machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler, Soldaten und Senioren. In Verbindung mit der guten Lage in Wilhelmshaven-Voslapp und den fairen Mietkonditionen ergibt sich ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes, bezahlbares und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
*Sanierte Dachgeschosswohnung
*Ca. 35 m² Wohnfläche
*2 Zimmer
*Heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich
*Separates Schlafzimmer
*Modernisiertes Badezimmer
*Praktischer Wohnungsflur
*Zentralheizung
*TV-Anschluss vorhanden
*Eigener Kellerraum
*Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
*Waschmaschinenstellplätze
*Trockenboden
*Haustierhaltung nach Vereinbarung
*Bezugsfrei nach Vereinbarung
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
400 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Gas (Heizung/Warmwasser), Strom auf eigenen Zähler. Wasser- & Energiekosten werden alle nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Diese gepflegte und sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie praktische Zusatzflächen wie Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenboden machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler, Soldaten und Senioren. In Verbindung mit der guten Lage in Wilhelmshaven-Voslapp und den fairen Mietkonditionen ergibt sich ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes, bezahlbares und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hunrichsstraße im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp, einer beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Voslapp verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufstätige, Soldaten und Beschäftigte der maritimen Wirtschaft. Das Marinearsenal, zahlreiche Bundeswehrstandorte sowie der internationale Tiefwasserhafen JadeWeserPort befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch weitere große Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und Bundeswehrangehörige, die Wert auf kurze Arbeitswege legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Schortens, Jever, Varel und Oldenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Wilhelmshavener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Wilhelmshaven bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Nordsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die maritime Atmosphäre prägen die Lebensqualität der Stadt. Der beliebte Südstrand, der Bontekai, das Deutsche Marinemuseum und verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Berufspendler, Soldaten, Auszubildende und Senioren. Wer eine bezahlbare Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit sucht, findet hier optimale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufstätige, Soldaten und Beschäftigte der maritimen Wirtschaft. Das Marinearsenal, zahlreiche Bundeswehrstandorte sowie der internationale Tiefwasserhafen JadeWeserPort befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch weitere große Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und Bundeswehrangehörige, die Wert auf kurze Arbeitswege legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Schortens, Jever, Varel und Oldenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Wilhelmshavener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Wilhelmshaven bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Nordsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die maritime Atmosphäre prägen die Lebensqualität der Stadt. Der beliebte Südstrand, der Bontekai, das Deutsche Marinemuseum und verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Berufspendler, Soldaten, Auszubildende und Senioren. Wer eine bezahlbare Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit sucht, findet hier optimale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
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Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
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