Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! | PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 460 m² | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 460 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in II.-geschossiger Bauweise.
Für das benannte Grundstück existiert kein gültiger Bebauungsplan. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Erfreulich lässt sich erkennen, dass das Grundstück unbebaut ist und zudem keiner Baubindung unterliegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in II.-geschossiger Bauweise.
Für das benannte Grundstück existiert kein gültiger Bebauungsplan. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Erfreulich lässt sich erkennen, dass das Grundstück unbebaut ist und zudem keiner Baubindung unterliegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Neusüdender Weg in Oldenburg – einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt schätzen.
Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt schätzen.
Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
