Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1942 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1942 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1942 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1942 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 153 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 380 € | Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung Lichtdurchfluteter Altbau mit hohen Decken, historischem Charme und modernem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung. Auf rund 153,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit sieben Zimmern, hohen Decken, großen Sprossenfenstern und einem beeindruckenden Raumgefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Die großzügige Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander und schafft einen repräsentativen Empfang. Weiße Wände, moderne Bodenbeläge und die für Altbauten typischen hohen Räume verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Wohnen, Essen und gemeinsames Leben ausreichend Platz.
Die separate Küche bietet genügend Fläche für eine moderne Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit einer bereits vorhandenen massiven Holz-Schlafempore, die den hohen Altbauräumen optimal gerecht wird. Ob als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder kreativer Arbeitsbereich – hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung
großzügiger Wohnbereich
Küche
sechs weitere individuell nutzbare Zimmer
Badezimmer
mehrere Dielenbereiche
Balkon
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
Familien
Wohnen und Homeoffice
Mehrgenerationenhaushalte
Paare mit Platzbedarf
Wohngemeinschaften
Besonderheiten
Wer den Charme klassischer Altbauten liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Kombination aus hohen Decken, großen Fenstern und großzügigen Räumen schafft ein Wohngefühl, das Neubauten nur selten bieten können. Gleichzeitig sorgen die modernisierten Oberflächen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die vorhandene Schlafempore setzt einen besonderen architektonischen Akzent und macht eines der Zimmer zu einem echten Blickfang.
Fazit
Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Mietwohnung. Sie bietet Freiraum, Licht und Charakter – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus verbinden möchten.
Einziehen, wohlfühlen und den einzigartigen Charme dieser besonderen Wohnung genießen.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung. Auf rund 153,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit sieben Zimmern, hohen Decken, großen Sprossenfenstern und einem beeindruckenden Raumgefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Die großzügige Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander und schafft einen repräsentativen Empfang. Weiße Wände, moderne Bodenbeläge und die für Altbauten typischen hohen Räume verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Wohnen, Essen und gemeinsames Leben ausreichend Platz.
Die separate Küche bietet genügend Fläche für eine moderne Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit einer bereits vorhandenen massiven Holz-Schlafempore, die den hohen Altbauräumen optimal gerecht wird. Ob als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder kreativer Arbeitsbereich – hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung
großzügiger Wohnbereich
Küche
sechs weitere individuell nutzbare Zimmer
Badezimmer
mehrere Dielenbereiche
Balkon
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
Familien
Wohnen und Homeoffice
Mehrgenerationenhaushalte
Paare mit Platzbedarf
Wohngemeinschaften
Besonderheiten
Wer den Charme klassischer Altbauten liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Kombination aus hohen Decken, großen Fenstern und großzügigen Räumen schafft ein Wohngefühl, das Neubauten nur selten bieten können. Gleichzeitig sorgen die modernisierten Oberflächen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die vorhandene Schlafempore setzt einen besonderen architektonischen Akzent und macht eines der Zimmer zu einem echten Blickfang.
Fazit
Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Mietwohnung. Sie bietet Freiraum, Licht und Charakter – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus verbinden möchten.
Einziehen, wohlfühlen und den einzigartigen Charme dieser besonderen Wohnung genießen.
Ausstattung ca. 153,55 m² Wohnfläche
- 7 großzügige Zimmer
- hohe Altbaudecken
- lichtdurchflutete Räume
- große historische Sprossenfenster
- moderner Bodenbelag
- helle Fliesen in Diele und Küche
- großzügiges Badezimmer
- massive Holz-Schlafempore in einem Zimmer
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- praktische Raumaufteilung
- gepflegter Gesamtzustand
- 7 großzügige Zimmer
- hohe Altbaudecken
- lichtdurchflutete Räume
- große historische Sprossenfenster
- moderner Bodenbelag
- helle Fliesen in Diele und Küche
- großzügiges Badezimmer
- massive Holz-Schlafempore in einem Zimmer
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- praktische Raumaufteilung
- gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden. Die Wohnlage verbindet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt in der Posener Straße befinden sich unter anderem eine Bushaltestelle sowie verschiedene medizinische Einrichtungen. Wilhelmshaven Posener Straße Praxis Valentina Gradwohl Zahnarzt Christian Vogt
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Deich sowie zur Nordsee für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug an den Jadebusen sind innerhalb weniger Minuten möglich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie der JadeWeserPort sind schnell erreichbar. Über die B210 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Jever, Schortens, Sande und zur Autobahn A29.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die den Charme einer großzügigen Altbauwohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt in der Posener Straße befinden sich unter anderem eine Bushaltestelle sowie verschiedene medizinische Einrichtungen. Wilhelmshaven Posener Straße Praxis Valentina Gradwohl Zahnarzt Christian Vogt
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Deich sowie zur Nordsee für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug an den Jadebusen sind innerhalb weniger Minuten möglich.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie der JadeWeserPort sind schnell erreichbar. Über die B210 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Jever, Schortens, Sande und zur Autobahn A29.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die den Charme einer großzügigen Altbauwohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
