Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 427 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 264.990 € |
| Außen-Provision | 3,57% ink. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1986 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 19.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 427 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 264.990 € |
| Außen-Provision | 3,57% ink. MwSt. |
Objektbeschreibung Gemütliche Doppelhaushälfte - nur wenige Minuten von Norddeich entfernt
In schöner und ruhiger Lage am Rand der Stadt Norden befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zur Nordsee. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie wurde 1986 auf einem ca. 427 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für ein Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon für weitere Möglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 präsentiert sich in neuwertigem Zustand. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z. B. im Jahr 2022 eine umfassende Erneuerung des Daches inklusive neuer Dämmung und neuer Ziegel. Darüber hinaus wurden auch die Fenster teilweise modernisiert.
Hinweis: Eine Teilungserklärung liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.
Alles in Allem eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen in Stadtrandlage mit der Nähe zur Nordsee und zum beliebten Küstenort Norddeich verbinden möchten.
In schöner und ruhiger Lage am Rand der Stadt Norden befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zur Nordsee. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie wurde 1986 auf einem ca. 427 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für ein Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon für weitere Möglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 präsentiert sich in neuwertigem Zustand. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z. B. im Jahr 2022 eine umfassende Erneuerung des Daches inklusive neuer Dämmung und neuer Ziegel. Darüber hinaus wurden auch die Fenster teilweise modernisiert.
Hinweis: Eine Teilungserklärung liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.
Alles in Allem eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen in Stadtrandlage mit der Nähe zur Nordsee und zum beliebten Küstenort Norddeich verbinden möchten.
Ausstattung Neuwertige Einbauküche (Baujahr 2022)
Teilweise erneuerte Fenster
Dachmodernisierung 2022 (neue Dämmung und neue Ziegel)
Überdachte Terrasse (2021)
Balkon
Voll unterkellert
Drei Schlafzimmer
Ruhige Lage am Stadtrand von Norden
Nur wenige Autominuten bis Norddeich
Teilweise erneuerte Fenster
Dachmodernisierung 2022 (neue Dämmung und neue Ziegel)
Überdachte Terrasse (2021)
Balkon
Voll unterkellert
Drei Schlafzimmer
Ruhige Lage am Stadtrand von Norden
Nur wenige Autominuten bis Norddeich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Norden in Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort befinden sich der Strand, der Hafen mit Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, zahlreiche Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nordseenähe.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort befinden sich der Strand, der Hafen mit Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, zahlreiche Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nordseenähe.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
