Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1934 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 351,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 1.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Baujahr | 1934 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 351,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 | Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Grundstücksgröße | 1.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Eine Immobilie für Menschen mit Ideen!
Diese Liegenschaft ist kein Objekt von der Stange – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Sie bietet Raum für Kreativität, individuelle Vorstellungen und den Mut, eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Bei der folgend näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Mischobjekt, das ursprünglich 1934 erbaut wurde und interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gewerbekonzepte bietet.
Historisch betrachtet, handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Betriebsleiterwohnhaus für eine frühere Tischlerei, die sich auf einem benachbarten Grundstück befindet und heutzutage NICHT mehr Gegenstand der zum Verkauf stehenden Liegenschaft gehört.
Die nun zum Verkauf stehende Liegenschaft beinhaltet ein Wohnhaus, aktuell bestehend aus zwei Wohneinheiten sowie einem weiteren Gebäudeteil, der seinerzeit als Holzlager genehmigt wurde.
Wer nicht nur das Bestehende sieht, sondern auch das Potenzial dahinter erkennt, findet hier spannende Möglichkeiten, der Immobilie eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit einem guten Gespür für Räume, etwas Vorstellungskraft und Freude am Gestalten kann hier etwas ganz Besonderes entstehen.
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Eine Liegenschaft für Menschen, die Chancen erkennen, Freiraum schätzen und Lust darauf haben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Sämtliche Nutzungen und Maßnahmen bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Durch diese Gespräche werden wir Sie selbstverständlich begleiten.
Diese Liegenschaft ist kein Objekt von der Stange – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Sie bietet Raum für Kreativität, individuelle Vorstellungen und den Mut, eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Bei der folgend näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Mischobjekt, das ursprünglich 1934 erbaut wurde und interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gewerbekonzepte bietet.
Historisch betrachtet, handelt es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Betriebsleiterwohnhaus für eine frühere Tischlerei, die sich auf einem benachbarten Grundstück befindet und heutzutage NICHT mehr Gegenstand der zum Verkauf stehenden Liegenschaft gehört.
Die nun zum Verkauf stehende Liegenschaft beinhaltet ein Wohnhaus, aktuell bestehend aus zwei Wohneinheiten sowie einem weiteren Gebäudeteil, der seinerzeit als Holzlager genehmigt wurde.
Wer nicht nur das Bestehende sieht, sondern auch das Potenzial dahinter erkennt, findet hier spannende Möglichkeiten, der Immobilie eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit einem guten Gespür für Räume, etwas Vorstellungskraft und Freude am Gestalten kann hier etwas ganz Besonderes entstehen.
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Eine Liegenschaft für Menschen, die Chancen erkennen, Freiraum schätzen und Lust darauf haben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Sämtliche Nutzungen und Maßnahmen bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Durch diese Gespräche werden wir Sie selbstverständlich begleiten.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Immobilie sind u.a.:
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Wohneinheiten (Betriebsleiter-Wohnhaus)
- ehemaliges Holzlager alternativ gewerblich nutzbar (Genehmigung erforderlich)
- großes Grundstück
- Separate Küchen in beiden Wohnungen
- Kellerräume
- Garten, Terrasse und Balkon
- Nebengebäude / Geräteschuppen vorhanden
...und noch vieles mehr!
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Wohneinheiten (Betriebsleiter-Wohnhaus)
- ehemaliges Holzlager alternativ gewerblich nutzbar (Genehmigung erforderlich)
- großes Grundstück
- Separate Küchen in beiden Wohnungen
- Kellerräume
- Garten, Terrasse und Balkon
- Nebengebäude / Geräteschuppen vorhanden
...und noch vieles mehr!
Lagebeschreibung Die Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Nordwesten Niedersachsens und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Ortszentrum bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Betriebe runden das attraktive Umfeld ab.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie das beliebte Kur- und Erholungsgebiet Bad Zwischenahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz für eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Parklandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das Ammerland ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger. Hier profitieren Sie von den Vorzügen eines gewachsenen Wohnstandortes mit gleichzeitig kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie das beliebte Kur- und Erholungsgebiet Bad Zwischenahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz für eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Parklandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das Ammerland ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger. Hier profitieren Sie von den Vorzügen eines gewachsenen Wohnstandortes mit gleichzeitig kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
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Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
