Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 326 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1997 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,1 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 326 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Diese 1997 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 114,92 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Lage nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg verbindet dabei ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt und ihren vielfältigen Angeboten.
Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum – kurze Wege und zusätzlicher Stauraum sind damit garantiert. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht der Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen, die Fenster sind zweifach verglast. Die vorhandene Ausstattung bietet dabei eine gute Basis und lässt zugleich Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Im Außenbereich hat die Doppelhaushälfte einiges zu bieten: über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Außenbereich des ca. 326 m² großen Grundstücks. Ein Carport sowie ein Schuppen bieten zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadtgrenze von Oldenburg: So profitieren Sie von einem Wohnstandort außerhalb des unmittelbaren Stadtgebiets und erreichen Oldenburg dennoch auf kurzen Wegen.
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten her, der Sie rund um die passende Finanzierung unterstützt.
Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum – kurze Wege und zusätzlicher Stauraum sind damit garantiert. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht der Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen, die Fenster sind zweifach verglast. Die vorhandene Ausstattung bietet dabei eine gute Basis und lässt zugleich Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Im Außenbereich hat die Doppelhaushälfte einiges zu bieten: über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Außenbereich des ca. 326 m² großen Grundstücks. Ein Carport sowie ein Schuppen bieten zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadtgrenze von Oldenburg: So profitieren Sie von einem Wohnstandort außerhalb des unmittelbaren Stadtgebiets und erreichen Oldenburg dennoch auf kurzen Wegen.
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten her, der Sie rund um die passende Finanzierung unterstützt.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte sind u.a.
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne UND Dusche
- Gäste-WC
- 2-Fach-Isolierglasfenster
- Baujahr der Heizung: 2012
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport
- Abstellraum im Außenbereich
- und, und, und....
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne UND Dusche
- Gäste-WC
- 2-Fach-Isolierglasfenster
- Baujahr der Heizung: 2012
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport
- Abstellraum im Außenbereich
- und, und, und....
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Bad Zwischenahn, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs. Besonders die Nähe zur westlichen Stadtgrenze macht den Standort interessant für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit den Vorzügen der nahegelegenen Universitätsstadt verbinden möchten.
Oldenburg ist auf kurzen Wegen erreichbar und bietet mit seiner Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen eine umfangreiche Infrastruktur. Auch der Oldenburger Stadtteil Wechloy mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegt günstig zum Standort.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet zudem das nahegelegene Ofen eine gute Infrastruktur. Hier befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen für Familien mit Kindern.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Straßenverbindungen erreichen Sie sowohl Oldenburg als auch das Zentrum von Bad Zwischenahn bequem. Die nahegelegene A28 sorgt darüber hinaus für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzt wird die Mobilität durch Busverbindungen in Richtung Oldenburg und Bad Zwischenahn.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag. Die für das Ammerland typische grüne Umgebung sowie nahegelegene Wald- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise die Nähe zu Oldenburg mit den Vorzügen des Wohnens im Ammerland – ein interessanter Standort insbesondere für Berufspendler, Paare und Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Oldenburg ist auf kurzen Wegen erreichbar und bietet mit seiner Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen eine umfangreiche Infrastruktur. Auch der Oldenburger Stadtteil Wechloy mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegt günstig zum Standort.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet zudem das nahegelegene Ofen eine gute Infrastruktur. Hier befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen für Familien mit Kindern.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Straßenverbindungen erreichen Sie sowohl Oldenburg als auch das Zentrum von Bad Zwischenahn bequem. Die nahegelegene A28 sorgt darüber hinaus für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzt wird die Mobilität durch Busverbindungen in Richtung Oldenburg und Bad Zwischenahn.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag. Die für das Ammerland typische grüne Umgebung sowie nahegelegene Wald- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise die Nähe zu Oldenburg mit den Vorzügen des Wohnens im Ammerland – ein interessanter Standort insbesondere für Berufspendler, Paare und Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
