Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49457 |
| Ort | Drebber |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2014 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 17.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49457 |
| Ort | Drebber | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus (KfW-70-Standard) überzeugt durch seine massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 836 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einen vollständig ausgebauten und beheizten Spitzboden, der aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt wird (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt).
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, als ruhiger Rückzugsort, als Nutzgarten mit Gemüse- und Kräuterbeeten oder als liebevoll angelegte Wohlfühloase. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Terrasse mit Markise und großem Sonnensegel schafft dafür ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte mit Balkonkraftwerk ergänzt das Angebot sinnvoll. Weiterer Vorteil: Dank einer hoch gewachsenen Hecke, die das gesamte Grundstück umfasst, ist der Garten komplett uneinsehbar.
Für Sicherheit sorgt eine installierte Kameraanlage zur Überwachung des Grundstücks.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum. Das Carport verfügt zudem über einen komplett ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlich großzügige Lagerfläche bietet. Vom Carport aus besteht zudem ein direkter, wettergeschützter Zugang in den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses. Die mit massiven Tonpfannen eingedeckte Carportanlage unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise, durchdachter Ausstattung, einer besonders ansprechenden und hochwertig ausgestatteten Küche, vielseitig nutzbaren Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, als ruhiger Rückzugsort, als Nutzgarten mit Gemüse- und Kräuterbeeten oder als liebevoll angelegte Wohlfühloase. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Terrasse mit Markise und großem Sonnensegel schafft dafür ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte mit Balkonkraftwerk ergänzt das Angebot sinnvoll. Weiterer Vorteil: Dank einer hoch gewachsenen Hecke, die das gesamte Grundstück umfasst, ist der Garten komplett uneinsehbar.
Für Sicherheit sorgt eine installierte Kameraanlage zur Überwachung des Grundstücks.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum. Das Carport verfügt zudem über einen komplett ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlich großzügige Lagerfläche bietet. Vom Carport aus besteht zudem ein direkter, wettergeschützter Zugang in den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses. Die mit massiven Tonpfannen eingedeckte Carportanlage unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise, durchdachter Ausstattung, einer besonders ansprechenden und hochwertig ausgestatteten Küche, vielseitig nutzbaren Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Ausstattung - Einfamilienhaus nach KfW 70-Standard erbaut
- Baujahr 2014
- 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad und ausgebauter Spitzboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Spitzboden komplett ausgebaut und beheizt; Nutzung z.Zt. als Büro und Gästezimmer
(nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum und direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses
- Spitzboden über dem Carport zu Lagerzwecken ausgebaut, Dacheindeckung des Carports mit Pfannen
- Glasfaseranschluss
- Sonnenterrasse mit Markise und großem Sonnensegel
- Gartenhütte mit Balkonkraftwerk
- Kameraanlangen zur Sicherheitsüberwachung
- gepflegter Garten
- Baujahr 2014
- 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad und ausgebauter Spitzboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Spitzboden komplett ausgebaut und beheizt; Nutzung z.Zt. als Büro und Gästezimmer
(nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum und direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses
- Spitzboden über dem Carport zu Lagerzwecken ausgebaut, Dacheindeckung des Carports mit Pfannen
- Glasfaseranschluss
- Sonnenterrasse mit Markise und großem Sonnensegel
- Gartenhütte mit Balkonkraftwerk
- Kameraanlangen zur Sicherheitsüberwachung
- gepflegter Garten
Lagebeschreibung Drebber liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest im Norden und dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor im Süden, sowie zwischen Barnstorf im Nordosten und Diepolz im Südwesten. Nördlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor, südöstlich der Kellenberg. Durch das Gemeindegebiet fließt die Hunte, in die in Cornau die Dadau mündet.
Zur Gemeinde Drebber gehören die Ortschaften Cornau, Deckau, Jacobidrebber und Mariendrebber. Drebber ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Barnstorf, die dort auch ihren Verwaltungssitz hat. Mariendrebber wird westlich und Jacobidrebber östlich durch den Fluss „Hunte“ getrennt. Zwischen der Hunte und der Dadau liegt Deckau.
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Drebber. Einen Nahversorger, Fleischerei, Bäcker, Grundschule und Kindergarten bis hin zu einem Zahnarzt finden Sie in Drebber. Eine umfassende Infrastruktur wie z.B. diverse Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen, das Krankenhaus, Theater, Frei- und Hallenbad, als auch einen Bahnhof finden Sie in der in ca. 8 km Entfernung liegenden Kreisstadt Diepholz oder im ca. 6 km entfernt liegenden Barnstorf. Die Anbindung von Drebber an die B51 garantiert Ihnen die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Orte.
Zur Gemeinde Drebber gehören die Ortschaften Cornau, Deckau, Jacobidrebber und Mariendrebber. Drebber ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Barnstorf, die dort auch ihren Verwaltungssitz hat. Mariendrebber wird westlich und Jacobidrebber östlich durch den Fluss „Hunte“ getrennt. Zwischen der Hunte und der Dadau liegt Deckau.
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Drebber. Einen Nahversorger, Fleischerei, Bäcker, Grundschule und Kindergarten bis hin zu einem Zahnarzt finden Sie in Drebber. Eine umfassende Infrastruktur wie z.B. diverse Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen, das Krankenhaus, Theater, Frei- und Hallenbad, als auch einen Bahnhof finden Sie in der in ca. 8 km Entfernung liegenden Kreisstadt Diepholz oder im ca. 6 km entfernt liegenden Barnstorf. Die Anbindung von Drebber an die B51 garantiert Ihnen die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Orte.
