Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2012 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2012 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2036 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer tollen Lage in Hilter. Mit einer zusätzlich gut durchdachten Raumaufteilung ist dies die ideale Immobilie für Paare oder auch Familien, welche ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Das im Jahr 2012 nach KFW 70 Standard gebaute Einfamilienhaus verfügt insgesamt über ca.130 m² Wohnfläche und zusätzlich einem wohnlich nutzbaren Wintergarten.
In dem Haus angekommen eröffnet sich Ihnen ein heller, großer Flur, welcher bereits in das Herzstück der Immobilie, dem Wohn- und Essbereich, einlädt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Aus diesem kommen Sie in den Wintergarten. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet dennoch ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Anschluss an die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Ankleidezimmer in dem Elternschlafzimmer, was platztechnisch keine Wünsche offen lässt.
Das Einfamilienhaus ist besonders energieeffizient gestaltet, was nicht nur an der guten Dämmung und der modernen Gasheizungsanlage liegt. Zudem verfügt das Haus auch über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und in der gesamten Immobilie kann Fußbodenheizung genutzt werden.
Als Park- und Unterbringungsmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist frühestens zum Februar 2027 oder auch nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar.
Insgesamt können Paare oder Familien hier einziehen und sich direkt wohlfühlen. In guter Lage mit passender Raumaufteilung ist dies das ideale Einfamilienhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Austausch.
Das im Jahr 2012 nach KFW 70 Standard gebaute Einfamilienhaus verfügt insgesamt über ca.130 m² Wohnfläche und zusätzlich einem wohnlich nutzbaren Wintergarten.
In dem Haus angekommen eröffnet sich Ihnen ein heller, großer Flur, welcher bereits in das Herzstück der Immobilie, dem Wohn- und Essbereich, einlädt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Aus diesem kommen Sie in den Wintergarten. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet dennoch ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Anschluss an die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Ankleidezimmer in dem Elternschlafzimmer, was platztechnisch keine Wünsche offen lässt.
Das Einfamilienhaus ist besonders energieeffizient gestaltet, was nicht nur an der guten Dämmung und der modernen Gasheizungsanlage liegt. Zudem verfügt das Haus auch über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und in der gesamten Immobilie kann Fußbodenheizung genutzt werden.
Als Park- und Unterbringungsmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist frühestens zum Februar 2027 oder auch nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar.
Insgesamt können Paare oder Familien hier einziehen und sich direkt wohlfühlen. In guter Lage mit passender Raumaufteilung ist dies das ideale Einfamilienhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Austausch.
Ausstattung - Baujahr 2012
- KFW 70 Standard
- Wohnfläche ca. 130m²
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garage
- Carport
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wintergarten
- frühestens beziehbar ab 02/2027
- KFW 70 Standard
- Wohnfläche ca. 130m²
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garage
- Carport
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wintergarten
- frühestens beziehbar ab 02/2027
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hilter am Teutoburger Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert und ihre landschaftliche Attraktivität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die umliegenden Bundesstraßen. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer komfortablen Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
