Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 26689 |
| Ort | Apen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 1.025 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 26689 |
| Ort | Apen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 1.025 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele, Wohnzimmer, Stube, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und separatem WC, Flur, Wintergarten
Dachgeschoss über dem Wohnhaus erreichbar:
- vorbereiteter Dachgeschossbereich mit vorhandenen elektrischen Leitungen und Heizkörper
Dachgeschoss über der Garage erreichbar:
- Zugang über eine massive Betontreppe, Nutz- und Lagerfläche
Garage / Werkstatt:
- Garage mit Stellmöglichkeit für einen Pkw, direkter Zugang in das Wohnhaus, großzügiger Werkstattbereich, Starkstromanschluss, Betonboden
Außenanlagen:
- Gewächshaus, Schuppen
Ausstattung:
- Fenster 2-fach verglast größtenteils erneuert (2008/2018) - historisches Bleiglasfenster im Badezimmer in neueren Fensterrahmen eingesetzt, Fenster- und Schiebetürelemente im Wintergarten aus 2022
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Weitere Bodenbeläge größtenteils aus Fliesen
- Massive Holztüren im Wohnhaus
- Einbauküche aus Echtholz älteren Baujahres
- Badezimmer in Teilen saniert und barrierearm bzw. barrierefrei umgebaut
- Ölheizung aus 2002
- Diele, Wohnzimmer, Stube, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und separatem WC, Flur, Wintergarten
Dachgeschoss über dem Wohnhaus erreichbar:
- vorbereiteter Dachgeschossbereich mit vorhandenen elektrischen Leitungen und Heizkörper
Dachgeschoss über der Garage erreichbar:
- Zugang über eine massive Betontreppe, Nutz- und Lagerfläche
Garage / Werkstatt:
- Garage mit Stellmöglichkeit für einen Pkw, direkter Zugang in das Wohnhaus, großzügiger Werkstattbereich, Starkstromanschluss, Betonboden
Außenanlagen:
- Gewächshaus, Schuppen
Ausstattung:
- Fenster 2-fach verglast größtenteils erneuert (2008/2018) - historisches Bleiglasfenster im Badezimmer in neueren Fensterrahmen eingesetzt, Fenster- und Schiebetürelemente im Wintergarten aus 2022
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Weitere Bodenbeläge größtenteils aus Fliesen
- Massive Holztüren im Wohnhaus
- Einbauküche aus Echtholz älteren Baujahres
- Badezimmer in Teilen saniert und barrierearm bzw. barrierefrei umgebaut
- Ölheizung aus 2002
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Augustfehn II, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Da die Umgebung bauplanungstechnisch zum Außenbereich zählt, sich die Grundstücke hier vergleichsweise größer und weitläufiger als im Ortskernbereich. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Arbeiter- und Siedlerhäusern. Die beiden Orte Apen und Augustfehn sind etwa gleich nah dran und in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Augustfehn II liegt im Landkreis Ammerland. In den Ortschaften Apen und Augustfehn gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis.
Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet und die angrenzenden Fahrrad- und Wanderwege schaffen einen besonderen Erholungsfaktor. Wenn Sie sich von hier auf Ihr Rad setzen, finden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in der Natur wieder.
Augustfehn II liegt im Landkreis Ammerland. In den Ortschaften Apen und Augustfehn gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis.
Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet und die angrenzenden Fahrrad- und Wanderwege schaffen einen besonderen Erholungsfaktor. Wenn Sie sich von hier auf Ihr Rad setzen, finden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in der Natur wieder.
Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar nach Vereinbarung.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
