Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 356,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 27324 |
| Ort | Eystrup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 671 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1974 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 356,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 27324 | Ort | Eystrup |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 671 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Das schöne Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Mahlen mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Es war immer in Familienhand und so wurden Renovierungen bis 2022 durchgeführt. Ein praktischer Grundriss mit 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sorgt für viel geräumigen Platz. Eine Wohndiele bietet Behaglichkeit.
Zur Ausstattung gehören u.a. ein 1979 angebautes Kaminzimmer mit herrlichem Blick in die Landschaft, weiter vorhanden: ein Außenkamin, Einbauküche, gut nutzbarer Vollkeller und Garage. Genießen Sie von der rückwärtigen, teilüberdachten Terrasse die Abendsonne.
Zur Ausstattung gehören u.a. ein 1979 angebautes Kaminzimmer mit herrlichem Blick in die Landschaft, weiter vorhanden: ein Außenkamin, Einbauküche, gut nutzbarer Vollkeller und Garage. Genießen Sie von der rückwärtigen, teilüberdachten Terrasse die Abendsonne.
Ausstattung Erschließung: Gasleitung an der Straße, Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, Kabelanschluß im Keller, Telefon, Satellitenanlage, Kanalisation.
Massiver Satteldachklassiker als Putzbau ausgeführt, Leca-Stein, Betonpfalzziegel mit Isolierung um 1980, Stahlbetondecken, Vollkeller trocken, isolierverglaste Kunststoff- oder Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramik-/Fliesenbelag. Viessmann-Ölzentralheizung aus 2000 mit Warmwassergewinnung, zusätzlich Kamin (Schornstein verkleidet) und Außenkamin, Fußbodenheizung im 2022 erneuerten Bad, Gäste-WC, moderne Einbauküche mit E-Geräten, Dunstabzug, Ceranfeld, Apothekerschrank - im Kaufpreis enthalten. Die Wege, Eingangs-Podest und die teilüberdachte Gartenterrasse mit Markise wurden erneuert. Insgesamt wurde dieses Anwesen immer wieder renoviert und auf dem Laufenden gehalten.
Massiver Satteldachklassiker als Putzbau ausgeführt, Leca-Stein, Betonpfalzziegel mit Isolierung um 1980, Stahlbetondecken, Vollkeller trocken, isolierverglaste Kunststoff- oder Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramik-/Fliesenbelag. Viessmann-Ölzentralheizung aus 2000 mit Warmwassergewinnung, zusätzlich Kamin (Schornstein verkleidet) und Außenkamin, Fußbodenheizung im 2022 erneuerten Bad, Gäste-WC, moderne Einbauküche mit E-Geräten, Dunstabzug, Ceranfeld, Apothekerschrank - im Kaufpreis enthalten. Die Wege, Eingangs-Podest und die teilüberdachte Gartenterrasse mit Markise wurden erneuert. Insgesamt wurde dieses Anwesen immer wieder renoviert und auf dem Laufenden gehalten.
Lagebeschreibung Der Ort Eystrup liegt im Landkreis Nienburg in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern. Ein Bürgerbüro ist vor Ort, die Hauptverwaltung ist in Hoya. Dank Bundesstraße 215 erreichen Sie die umliegenden Orte gut. Sie ist jedoch vom Objekt aus nicht zu hören. Der Bahnhof vor Ort liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist ca. 1200 m entfernt. In Eystrup finden Sie darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Einzelhandel. Ein Spielplatz ist in der Nähe des Objekts. Weitergehende Schulen und Infrastruktur ist in Hoya zu finden.
