Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.05.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 49757 |
| Ort | Lahn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 879 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1984 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,4 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 26.05.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 49757 | Ort | Lahn |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 879 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
Objektbeschreibung Sie suchen ein großes Haus in toller Waldrandlage, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einen Abstellraum sowie die beiden Flure im Erd- und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den großen Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ihre private Terrasse erreichen Sie über die Küche. Von der Terrasse aus geht es direkt in den Garten. Neben viel Platz bietet der Garten auch Privatsphäre sowie einen schönen Blick in den Wald, der direkt an Ihr Grundstück grenzt. Profitieren Sie außerdem von einer praktischen Einzelgarage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 879 m².
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einen Abstellraum sowie die beiden Flure im Erd- und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den großen Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ihre private Terrasse erreichen Sie über die Küche. Von der Terrasse aus geht es direkt in den Garten. Neben viel Platz bietet der Garten auch Privatsphäre sowie einen schönen Blick in den Wald, der direkt an Ihr Grundstück grenzt. Profitieren Sie außerdem von einer praktischen Einzelgarage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 879 m².
Ausstattung Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses großzügigen Einfamilienhauses finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!
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Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lahn, einem Teil der Samtgemeinde Werlte. Gelegen an einer Sackgasse in einem Wohngebiet wird Ihnen hier Ruhe garantiert.
Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt ca. 1,0 Kilometer. Der Ort Lahn verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker und eine Bankfiliale. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen finden Sie in der ca. 7,7 Kilometer entfernten Stadt Werlte. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Lahn ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt ca. 1,0 Kilometer. Der Ort Lahn verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker und eine Bankfiliale. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen finden Sie in der ca. 7,7 Kilometer entfernten Stadt Werlte. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Lahn ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Den Link zu diesem 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage per Mail zugeschickt bekommen.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
