Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage in Brake

Einfamilienhaus, 170 m², 7 Zimmer in 26919 Brake

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.09.2033
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 324,98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26919
Ort Brake
Land Deutschland
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksgröße 587 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 269.000 €
Außen-Provision 2,5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.09.2033 Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 324,98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2005 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
PLZ 26919 Ort Brake
Land Deutschland Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 110 m² Grundstücksgröße 587 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 269.000 € Außen-Provision 2,5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer
Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie im Braker Ortsteil Golzwarden verfügt über viel Platz für eine große Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit schickem Kaminofen, Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche (incl. EBK), Bad mit Dusche (behindertengerecht) und Gäste-WC. Der Zugang in den Garten kann Menschen mit körperlicher Einschränkung über den vorhandenen Treppenlift erleichtert werden. Im Obergeschoss ist Platz für ein Kinderzimmer (als Küche nutzbar), ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche (neu). Das Dachgeschoss ist ausgebaut , dort finden 3 weitere Schlafzimmer Platz. Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, HWR, Küche und Abstellraum. Die Garage verfügt über eine Rolltoranlage. Im Garten befindet sich ein Garagenanbau (massiv) mit mehreren Räumen und ganz viel Platz für Gartengeräte u.s.w. wie ebenso ein bezaubernder und liebevoll gebauter Grillplatz/offene Terrasse das schöne Gartenambiente perfekt macht.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.