Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1854 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 296,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27305 |
| Ort | Bruchhausen-Vilsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 256 m² |
| Nutzfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 1.856 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1854 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 296,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27305 | Ort | Bruchhausen-Vilsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 256 m² |
| Nutzfläche | 209 m² | Grundstücksgröße | 1.856 m² |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Das Fachwerkhaus wurde in den 70ziger Jahren saniert. Das Niedersachsenhaus hat eine schöne Wohndiele mit offenen Seitenteilen. Ferner ist hier der große Kachelofen eingebaut, der den Raum dominiert. Auch der individuelle Treppenaufgang ins Dachgeschoß verläuft hier. An einer Seite ist die Küche und ein teilfertiges Bad untergebracht. Im rückwärtigen Erdgeschoß finden Sie ein weiteres einfaches Bad und eine ältere Küche. Renovierungen sind notwendig. Im Dachgeschoß wurde ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank eingebaut. Im Flurbereich sorgt ein im Boden eingelassenes Fenster für Lichteinfall auf der Wohndiele.
Ausstattung Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Glasfaser an der Straße, ortstypischer Niedersachsenhof in Zweiständerhaus, Fachwerkausführung, Krüppelwalmdach mit Doppelpfalzpfannen, ein Drittel isolierverglaste Fenster, Buderus-Gas-Zentralbrennwertheizung, Warmwassergewinnung über Strom, 2 Kaminöfen dürfen nur bis 2024 genutzt werden, der große Kachelofen auch darüber hinaus, 2 Küchen, 2 Bäder - wobei ein Bad teilfertig ist, die Decke der Wohndiele ist hübsch vertäfelt, das Dachgeschoß großzügig gestaltet, sowie mit Ausbaureserve. Carport um 95, Holzscheune zum Garten hin. Der Wohnkomfort ist insgesamt einfach.
Lagebeschreibung Der Hof liegt idyllisch im kleinen, ruhigen Dorf Bruchhöfen. Etwas versteckt, liegt der eingewachsene Garten dahinter. Bruchhausen-Vilsen liegt ca. 2 km entfernt und bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Zur B 6 sind es ca. 3,5 km. Die malerische Geestrücklandschaft mit ihren milden Hügeln lädt zu vielen Unternehmungen ein. Lassen Sie den Streß hinter sich und genießen Sie hier die ländliche Idylle.
