Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| Baujahr | 1937 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 520 m² |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| Baujahr | 1937 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 05.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 520 m² | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Das Angebot umfasst eine Haushälfte eines in massiver Bauweise gemauerten, voll unterkellerten Vierparteienhauses. Der Gebäudebestand wurde stets gepflegt und instand gehalten. So wurde zuletzt die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbund-System gedämmt, Fenster- und Türelemente erneuert, die Balkone saniert und die Geschossdecke zum nicht beheizten Bodenraum gedämmt. Der ansprechende Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus werden mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinsam genutzt.
Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den langjährigen und zuverlässigen Mieter(inne)n behandelt und bewohnt, als wären sie ihr eigen. Renovierungen fanden regelmäßig statt. Die Unterhaltung des pflegeleicht angelegten Gartenanteils ist Mietersache. Mietrückstände gibt es nicht. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 12.906,- per anno.
Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den langjährigen und zuverlässigen Mieter(inne)n behandelt und bewohnt, als wären sie ihr eigen. Renovierungen fanden regelmäßig statt. Die Unterhaltung des pflegeleicht angelegten Gartenanteils ist Mietersache. Mietrückstände gibt es nicht. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 12.906,- per anno.
Ausstattung - 2 x zuverlässig vermietete Wohnungen
- 2 x Balkon
- 2 x Gastherme ( 2011, 2015)
- Fassadendämmung
- Garage
- Garten
- 2 x Balkon
- 2 x Gastherme ( 2011, 2015)
- Fassadendämmung
- Garage
- Garten
Lagebeschreibung Die niedersächsische Kreisstadt Verden an der Aller ist überregional als Reiterstadt bekannt und bietet seinen mittlerweile knapp 30.000 Einwohnern alles zur Deckung des täglichen Bedarfs (und noch mehr!). Die l(i)ebenswerte Stadt ist mit Bahn- sowie Autobahnanschluss gut angebunden und wirtschaftlich gut aufgestellt.
Das Objekt liegt zentral zur Innenstadt und dennoch ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral zur Innenstadt und dennoch ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
