Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| PLZ | 26802 |
| Ort | Moormerland / Warsingsfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 2009 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 02.08.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 | wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| PLZ | 26802 | Ort | Moormerland / Warsingsfehn |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Grundstücksgröße | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage im direkten Zentrum von Warsingsfehn. Dieses 2009 fertiggestellte Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine solide und langjährige Vermietung.
Das Haus bietet auf etwa 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein vollwertiges und ebenerdiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist über eine Massivholztreppe erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und kostengünstig über eine gemeinschaftliche Erdwärmepumpe, die die Nebenkosten niedrig hält.
Dank der zentralen Lage in Warsingsfehn profitiert das Haus von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dies sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
Investieren Sie in eine sichere und nachhaltige Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,00 €.
Das Haus bietet auf etwa 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein vollwertiges und ebenerdiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist über eine Massivholztreppe erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und kostengünstig über eine gemeinschaftliche Erdwärmepumpe, die die Nebenkosten niedrig hält.
Dank der zentralen Lage in Warsingsfehn profitiert das Haus von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dies sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
Investieren Sie in eine sichere und nachhaltige Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,00 €.
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in der Gemeinde Moormerland und besticht durch seine zentrale Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und die IGS Moormerland. Auch mehrere Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Ein weiteres Highlight ist das geplante Neubauvorhaben der Real Immobilien GmbH, das durch das "Gesundheidshuus in Moormerland" das Angebot an Gesundheitsdienstleistungen weiter ausbauen wird.
Moormerland, eine Gemeinde im Landkreis Leer, zählt über 24.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Kommune in Ostfriesland. Der Ort grenzt im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. So gelangt man in etwa 20 Minuten nach Leer oder Emden und in rund 30 Minuten nach Aurich. Die Nähe zur Nordseeküste ist ein weiterer Vorteil: Den malerischen Fischerort Greetsiel erreicht man in etwa 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
Moormerland, eine Gemeinde im Landkreis Leer, zählt über 24.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Kommune in Ostfriesland. Der Ort grenzt im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. So gelangt man in etwa 20 Minuten nach Leer oder Emden und in rund 30 Minuten nach Aurich. Die Nähe zur Nordseeküste ist ein weiterer Vorteil: Den malerischen Fischerort Greetsiel erreicht man in etwa 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
Sonstiges Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner.
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
