Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1940 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 382,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1940 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 28259 |
| Ort | Bremen / Grolland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 865 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 335.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1940 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 382,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1940 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 28259 | Ort | Bremen / Grolland |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 56 m² | Grundstücksgröße | 865 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kaufpreis | 335.000 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit schönem Grundstück in einer kinderfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Bremen-Grolland bzw. Huchting bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Die geräumige Doppelhaushälfte steht auf einem eingewachsenen Eigentumsgrundstück (865 m2), wurde ursprünglich im Jahr 1940 massiv gebaut und bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 ZKB bzw. ca. 200 m2 Wohn- & Nutzflächen und drei Wohnebenen.
Der Grundriss im Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Eingangsflur, Zwischenflur, Heizungsraum, Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon und Eingangsdiele zur Verfügung.
Der Grundriss des Nebengebäudes bietet eine Eingangsdiele, ein Raum, Duschbad, eine Küche und einen Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse (Hinweis: Dieser Wohnraum ist nicht in der Bauakte dokumentiert).
Die geräumige Doppelhaushälfte steht auf einem eingewachsenen Eigentumsgrundstück (865 m2), wurde ursprünglich im Jahr 1940 massiv gebaut und bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 ZKB bzw. ca. 200 m2 Wohn- & Nutzflächen und drei Wohnebenen.
Der Grundriss im Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Eingangsflur, Zwischenflur, Heizungsraum, Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon und Eingangsdiele zur Verfügung.
Der Grundriss des Nebengebäudes bietet eine Eingangsdiele, ein Raum, Duschbad, eine Küche und einen Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse (Hinweis: Dieser Wohnraum ist nicht in der Bauakte dokumentiert).
Ausstattung Übersicht zur Doppelhaushälfte mit Nebengebäude:
*ca. 200 m2 Wohn- & Nutzfläche / 7 Zimmer / drei Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1940, ca. 1966 Erweiterung/Umbau der Garage/Nebengebäude, ca. 1967 Dachausbau und ca. 1977 Wohnhauserweiterung zur Hofseite, letzte Renovierung ca. 2020/21
*idyllisches Eigentumsgrundstück (Grundstück: 865 m2 / davon 9m2 Grabenanteil), größtenteils eingewachsen und nicht einzusehen
*die Fotos zeigen ein Nutzungsbeispiel mit drei separaten Wohnbereichen (Möbel & Dekoration sind nicht Gegenstand des Verkaufs)
*Einbauküchen mit E-Geräte
*Kabelanschluss für Telefon, Internet und Fernsehempfang
*Fußbodenbelag u.a. Laminat bzw. Parkett oder Fliesen
*sonnige Terrasse (Holzdielen müssen teilweise erneuert werden)
*Swimmingpool (aktuell inaktiv) mit Leichtbau- bzw. Zeltdachkonstruktion als Wetterschutz (Reparaturstau)
*Werkstatt/Geräteschuppen
*sparsame Gas-Brennwerttherme (Typ: Brötje, Bj. 2014)
*Kunststoff- und Holzfassadenelemente mit Isolierverglasung
*einige Reparatur- & Renovierungsarbeiten (z.B. Elektrik, Holzdielen, Pooldach, uvw.)
*diverse Parkplätze auf der langen Auffahrt und in der Straße vor dem Haus
*sehr beliebte und zentrale Wohngegend in Bremen-Grolland bzw. Huchting, Sackgassenlage
*uvm.
Fazit: Ein tolles Objekt in einer schönen idyllischen Lage von Bremen für Sie und Ihre Familie!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
*ca. 200 m2 Wohn- & Nutzfläche / 7 Zimmer / drei Badezimmer / viel Stauraum
*Baujahr ca. 1940, ca. 1966 Erweiterung/Umbau der Garage/Nebengebäude, ca. 1967 Dachausbau und ca. 1977 Wohnhauserweiterung zur Hofseite, letzte Renovierung ca. 2020/21
*idyllisches Eigentumsgrundstück (Grundstück: 865 m2 / davon 9m2 Grabenanteil), größtenteils eingewachsen und nicht einzusehen
*die Fotos zeigen ein Nutzungsbeispiel mit drei separaten Wohnbereichen (Möbel & Dekoration sind nicht Gegenstand des Verkaufs)
*Einbauküchen mit E-Geräte
*Kabelanschluss für Telefon, Internet und Fernsehempfang
*Fußbodenbelag u.a. Laminat bzw. Parkett oder Fliesen
*sonnige Terrasse (Holzdielen müssen teilweise erneuert werden)
*Swimmingpool (aktuell inaktiv) mit Leichtbau- bzw. Zeltdachkonstruktion als Wetterschutz (Reparaturstau)
*Werkstatt/Geräteschuppen
*sparsame Gas-Brennwerttherme (Typ: Brötje, Bj. 2014)
*Kunststoff- und Holzfassadenelemente mit Isolierverglasung
*einige Reparatur- & Renovierungsarbeiten (z.B. Elektrik, Holzdielen, Pooldach, uvw.)
*diverse Parkplätze auf der langen Auffahrt und in der Straße vor dem Haus
*sehr beliebte und zentrale Wohngegend in Bremen-Grolland bzw. Huchting, Sackgassenlage
*uvm.
Fazit: Ein tolles Objekt in einer schönen idyllischen Lage von Bremen für Sie und Ihre Familie!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.
++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
Lagebeschreibung Bremen ist eine norddeutsche Hansestadt an der Weser. Sie ist für ihre Rolle in der Schifffahrt bekannt, die sich auch in den hanseatischen Gebäuden auf dem Marktplatz widerspiegelt. Von der Decke des Oberen Rathaussaals, im prächtigen gotischen Rathaus mit Renaissance-Fassade, hängen Modelle von Orlogschiffen. Ganz in der Nähe steht der Bremer Roland, eine riesige Steinfigur und Symbol für die Handelsfreiheit. Der Bremer Dom mit seinen beiden Türmen beherbergt zwei mittelalterliche Krypten.
Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und hat eine Fläche von 180 Hektar sowie 3332 Einwohner. Der Ort liegt zwischen zwei Flussläufen der Ochtum (neue und alte Ochtum) und zwischen der östlichen Neustadt und dem westlichen Kirchhuchting. Im Süden schließt die Gemeinde Stuhr an (Landkreis Diepholz).
Der städtebauliche Zusammenhang der Huchtinger Ortsteile und Grolland wird gebildet durch die beiden Verkehrsachsen Bundesstraße 75 und die Straßenbahnlinie 1 und 8 sowie durch den Park links der Weser.
Das um den Grollander See gelegene Gebiet Kuhlen der Gemeinde Stuhr grenzt direkt an Grolland. Kuhlen bilden eine Art Enklave und ist von der Startbahn des Bremer Flughafens, die hier teilweise auf niedersächsisches Gebiet reicht, vom Rest des Landkreises getrennt.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
(Quelle: Google)
Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und hat eine Fläche von 180 Hektar sowie 3332 Einwohner. Der Ort liegt zwischen zwei Flussläufen der Ochtum (neue und alte Ochtum) und zwischen der östlichen Neustadt und dem westlichen Kirchhuchting. Im Süden schließt die Gemeinde Stuhr an (Landkreis Diepholz).
Der städtebauliche Zusammenhang der Huchtinger Ortsteile und Grolland wird gebildet durch die beiden Verkehrsachsen Bundesstraße 75 und die Straßenbahnlinie 1 und 8 sowie durch den Park links der Weser.
Das um den Grollander See gelegene Gebiet Kuhlen der Gemeinde Stuhr grenzt direkt an Grolland. Kuhlen bilden eine Art Enklave und ist von der Startbahn des Bremer Flughafens, die hier teilweise auf niedersächsisches Gebiet reicht, vom Rest des Landkreises getrennt.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
(Quelle: Google)
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
