Ländlich gelegenes Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Bauernhaus, 204 m², 5 Zimmer in 48496 Hopsten

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Baujahr 1953
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.09.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 450,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1953
wesentlicher Energieträger Öl
PLZ 48496
Ort Hopsten
Land Deutschland
Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 46 m²
Grundstücksgröße 4.356 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 369.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Bauernhaus
Baujahr 1953 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.09.2034 Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 450,1 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1953
wesentlicher Energieträger Öl PLZ 48496
Ort Hopsten Land Deutschland
Wohnfläche 204 m² Nutzfläche 46 m²
Grundstücksgröße 4.356 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1 Kaufpreis 369.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Großes Entwicklungspotenzial für Tierliebhaber und Freunde der Natur. Dieses Bauernhaus, welches aktuell in zwei Wohneinheiten getrennt ist, lässt sich ganz nach Ihrem Bedarf umkonzipieren und zu einem gemeinsamen Zuhause mit Tieren herrichten. Ursprünglich 1953 erbaut und zwischenzeitlich leicht renoviert bietet sich auf ca. 4.356m² die Möglichkeit, Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen. Zu dem Anwesen gehören das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 204m² mit Ausbaureserve im kompletten Obergeschoss, ein offenes Stallgebäude mit Paddock aus 1953 mit vielfältigen Nutzungsoptionen für entsprechende Haltung, sowie auch ein Reitplatz für etwaigen Auslauf der Tiere und ein weiteres Nebengebäude.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich in der aktuell bewohnten Einheit eine Diele mit einem schönen Kamin, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Elternschlafzimmer und Bad, sowie die Küche. Aus dieser Wohneinheit heraus erreichen Sie schnell das Stallgebäude, wo sich beispielsweise Tiere niederlassen können und auch Pferdeboxen vorhanden sind. In der zweiten, leicht renovierten Wohneinheit befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, sowie ein separates Bad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück diverse Stallungen mit Pferdeboxen, ein Reitplatz für mögliche Ausritte und ein kleines Nebengebäude, wo ein kleiner Saloon und eine Sattelkammer untergebracht sind. Das Objekt weißt erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere die Dachstühle/Dacheindeckungen, die Bereiche der Stallungen und im Wohnhaus ebenfalls.
Ausstattung - großzügige Aufteilung
- vielseitiges Entwicklungspotenzial
- ideal für Pferde- und Tierliebhaber
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1992
- teilweise neu eingebaute Fenster
- ruhige ländliche Lage
Lagebeschreibung Die Lage des Bauernhauses in Hopsten bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Hof liegt im Außenbereich von Hopsten, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die von traditionellen Bauernhöfen geprägt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige landwirtschaftlich genutzte Flächen, was der Gegend eine naturnahe und friedliche Atmosphäre verleiht. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Resthof ideal für Familien ist, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Infrastruktur von Hopsten bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sodass sich der Hof in einer harmonischen Balance zwischen traditioneller Landwirtschaft und zeitgemäßem Wohnen befindet. Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit ca. 8.000 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Unweit entfernt befindet sich der Anschluss zur BAB A30, wodurch Sie Osnabrück und die Niederlande schnell erreichen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.

In Kooperation mit Axel Hoffmann Immobilien Osnabrück