Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 2.449 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1890 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2033 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49328 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 2.449 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung In ländlicher Umgebung wohnen mit guten Anbindungen und alles für den täglichen Bedarf ist mit schnellen Wegen erreichbar. Ist das Ihre Vorstellung von Ihrem zukünftigen Familienzuhause? Dann dürfen Sie sich freuen: denn hier könnten Sie es gefunden haben! Das großzügige Wohnhaus ist ideal für ein entspanntes Familienleben mit individuellen Rückzugsorten, mit Platz für Homeoffice und fantasievolle Kinderspiele.
Oma und Opa sollen mit einziehen? Auch das ist möglich, da die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt ist. Aber auch die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Der herrliche Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, tobende Kinder und Haustiere. Das Gartenhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden: ein schönes Barbecue mit Familie und Freunden und anschließend den Sonnenuntergang über den Bruchmühlener Feldern genießen. Oder noch schnell ein entspannter Spaziergang entlang der Else? Denn auch die ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein großer Hof und drei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für Hobbywerkler, Kinderspiel und weitere Ideen. Im Alltag punkten zudem die ebenerdige Waschküche mit Garagenzugang sowie Abstellmöglichkeiten im Teilkeller.
Ob groß oder klein, Mensch oder Tier, alt oder jung - hier fühlen sich alle rundum wohl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Oma und Opa sollen mit einziehen? Auch das ist möglich, da die Immobilie zur Zeit in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt ist. Aber auch die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Der herrliche Garten ist ein Traum für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, tobende Kinder und Haustiere. Das Gartenhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden: ein schönes Barbecue mit Familie und Freunden und anschließend den Sonnenuntergang über den Bruchmühlener Feldern genießen. Oder noch schnell ein entspannter Spaziergang entlang der Else? Denn auch die ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein großer Hof und drei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für Hobbywerkler, Kinderspiel und weitere Ideen. Im Alltag punkten zudem die ebenerdige Waschküche mit Garagenzugang sowie Abstellmöglichkeiten im Teilkeller.
Ob groß oder klein, Mensch oder Tier, alt oder jung - hier fühlen sich alle rundum wohl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ausstattung +++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
+++ Massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar
+++ Gas-Etagenheizungen und Kamin
+++ Innen Echtholztüren
+++ Zwei Tageslichtbäder
+++ separates Gäste-WC
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Süd-Terrasse
+++ drei Garagen...
... und vieles mehr!
+++ zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
+++ Massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar
+++ Gas-Etagenheizungen und Kamin
+++ Innen Echtholztüren
+++ Zwei Tageslichtbäder
+++ separates Gäste-WC
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Süd-Terrasse
+++ drei Garagen...
... und vieles mehr!
Lagebeschreibung +++ Melle-Bruchmühlen
+++ Natur- und zentrumsnahe Lage, idyllisch angrenzend an den Kilverbach
+++ fast in Alleinlage, mit wenigen Nachbarn in angenehmer Entfernung
+++ kurze Wege in das Ortszentrum
+++ Einkaufen, Kino. Ärzte, Sparkasse, Apotheke im Ort
+++ gute Anbindung an die A30, Bahnhof im Ort
+++ Kindergarten und Grundschule im Ort
+++ Natur- und zentrumsnahe Lage, idyllisch angrenzend an den Kilverbach
+++ fast in Alleinlage, mit wenigen Nachbarn in angenehmer Entfernung
+++ kurze Wege in das Ortszentrum
+++ Einkaufen, Kino. Ärzte, Sparkasse, Apotheke im Ort
+++ gute Anbindung an die A30, Bahnhof im Ort
+++ Kindergarten und Grundschule im Ort
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
