Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1956 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 06.04.2032 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 26810 |
Ort | Westoverledingen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 160 m² |
Nutzfläche | 120 m² |
Grundstücksgröße | 1.263 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 299.000 € |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1956 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 06.04.2032 |
Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1956 | wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 26810 | Ort | Westoverledingen |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 160 m² |
Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 1.263 m² |
Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 299.000 € |
Außerdem umfasst das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen modern gestalteten Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen zweiten Dielenbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet eine flexible Raumaufteilung, die auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Hier befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit charakteristischen Erkern und sichtbaren Dachbalken, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die umfassende Sanierung beinhaltete den Austausch aller Fenster, die Erneuerung der Wände, die komplette Isolierung des Hauses sowie die Modernisierung der Elektroleitungen und des Grundrisses. Neue Bodenbeläge wurden verlegt, und das gesamte Gebäude wurde neu isoliert, um einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten. Eine moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Die Immobilie ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet ermöglicht.
Die helle und moderne Ausstrahlung des Hauses wird durch eine große Scheunentür, die zum Wohnbereich führt, unterstrichen. Dieses Haus ist wahrlich außergewöhnlich – es bietet Charakter.