Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 545,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2034 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 545,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26419 | Ort | Schortens |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 27 m² | Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (781 m2), wurde im Jahr 1968 massiv gebaut und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 7 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Der Grundriss dieses Einfamilienhauses verfügt über eine große Diele, ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad, eine große Küche mit Einbauschränken und E-Geräten, zwei Wohnräume, ein Kaminzimmer und einen großen Wintergarten mit Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet vier geräumige Stauräume.
Zum Objekt gehören außerdem eine große Garage/Werkstatt mit Grube. Diverse PKW-Stellplätze befindet sich in der Auffahrt und in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Das Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (781 m2), wurde im Jahr 1968 massiv gebaut und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 7 ZKB bzw. ca. 215 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Der Grundriss dieses Einfamilienhauses verfügt über eine große Diele, ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad, eine große Küche mit Einbauschränken und E-Geräten, zwei Wohnräume, ein Kaminzimmer und einen großen Wintergarten mit Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet vier geräumige Stauräume.
Zum Objekt gehören außerdem eine große Garage/Werkstatt mit Grube. Diverse PKW-Stellplätze befindet sich in der Auffahrt und in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.
Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Ausstattung Übersicht zum Einfamilienhaus:
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 7 Zimmer / Badezimmer & Gäste-WC / viel Stauraum
*erstklassige, zentrale und beliebte Lage in Schortens-Heidmühle
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 781 m2), im hinteren Bereich nicht einzusehen
*moderne Einbauküche mit E-Geräten
*Fußbodenbelag in Küche/Wohnzimmer, Flure und Bäder gefliest, Wohn & Schlafzimmer mit Laminat bzw. Teppich belegt
*gefliester Keller mit mehreren Räumen
*Gasheizung mit Speicher (Typ: Junkers, Bj. 1992)
*weiße Fassadenelemente mit Isolierverglasung, teilweise mit manuellen Außenjalousien
*großer Wintergarten mit Beschattung und Gartenzugang
*Garage/Werkstatt mit Grube
*diverse Parkplätze auf dem Grundstück
*uvm.
Fazit: Ein günstiges sanierungsbedürftiges Eigenheim mit viel Potenzial für Ihre Wohnwünsche in einer erstklassigen und sehr beliebten Stadtlage von Schortens-Heidmühle!
*ca. 215 m2 Wohn- & Nutzfläche / 7 Zimmer / Badezimmer & Gäste-WC / viel Stauraum
*erstklassige, zentrale und beliebte Lage in Schortens-Heidmühle
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 781 m2), im hinteren Bereich nicht einzusehen
*moderne Einbauküche mit E-Geräten
*Fußbodenbelag in Küche/Wohnzimmer, Flure und Bäder gefliest, Wohn & Schlafzimmer mit Laminat bzw. Teppich belegt
*gefliester Keller mit mehreren Räumen
*Gasheizung mit Speicher (Typ: Junkers, Bj. 1992)
*weiße Fassadenelemente mit Isolierverglasung, teilweise mit manuellen Außenjalousien
*großer Wintergarten mit Beschattung und Gartenzugang
*Garage/Werkstatt mit Grube
*diverse Parkplätze auf dem Grundstück
*uvm.
Fazit: Ein günstiges sanierungsbedürftiges Eigenheim mit viel Potenzial für Ihre Wohnwünsche in einer erstklassigen und sehr beliebten Stadtlage von Schortens-Heidmühle!
Lagebeschreibung Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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