Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30,66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg / Bürgerfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.320 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.690 € |
| Kaution | drei Nettokaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2025 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2033 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A | Endenergiebedarf | 30,66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| PLZ | 26127 | Ort | Oldenburg / Bürgerfelde |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.320 € | Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.690 € | Kaution | drei Nettokaltmieten |
Objektbeschreibung Willkommen bei „De Boomhackers“ – Wohnen und Leben im Grünen!
Diese modernen Neubau-Mietwohnungen befinden sich in einer idyllischen Waldrandlage direkt am Großen Bürgerbusch. Sie kombinieren höchsten Wohnkomfort mit einer tollen, naturnahen Umgebung und eignen sich hervorragend als Altersruhesitz für Singles und Pärchen ab 60 Jahren.
Das Effizienzhaus EH 55 EE wird in Holzrahmenbauweise erstellt. Es handelt sich um ein zukunftsorientiertes Gebäude, welches sich als vollkommen neues Segment auf dem Oldenburger Immobilienmarkt präsentiert wird. Denn es verfügt über ein ökologisches sowie nachhaltiges Energiekonzept. Innovative Fensterheizungen sorgen für eine wohlige Wärme im ganzen Raum, die innerhalb von Minuten verfügbar ist, wenn man sie braucht. In Kombination mit einem Balkonkraftwerk können Sie so sehr kostengünstig und vor allem umweltfreundlich heizen.
Sowohl die Ausstattung als auch das besonders durchdachte Konzept versprechen einen sorgenfreien Alltag. Die Wohnungen verfügen über barrierefreie Zugänge. Zudem gibt es keine störenden Flurbereiche, die Sie teuer mitbezahlen müssen und die für Dunkelheit innerhalb Ihrer Wohnung sorgen. Bei diesem Grundriss sind sämtliche Verkehrsflächen minimiert. Ihre Wohnung verfügt zudem über ein eigenes en Suite-Bad, welches direkt von Ihrem Schlafzimmer abgeht. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass Sie Ihr schönes Bad nicht mit Besuchern teilen müssen.
Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster, die viel indirektes Licht hereinlassen. Trotzdem kann es im Sommer nicht zu warm werden, denn Ihr Schlafzimmer ist zum Norden ausgerichtet.
In den wichtigsten Zimmern befindet sich ein Hausnotruf, welcher die Nachbarn über das Treppenhaus informiert, falls Sie mal Hilfe benötigen. Hier wohnen Sie also nicht anonym, sondern können auf eine funktionierende Hausgemeinschaft bauen.
Diese modernen Neubau-Mietwohnungen befinden sich in einer idyllischen Waldrandlage direkt am Großen Bürgerbusch. Sie kombinieren höchsten Wohnkomfort mit einer tollen, naturnahen Umgebung und eignen sich hervorragend als Altersruhesitz für Singles und Pärchen ab 60 Jahren.
Das Effizienzhaus EH 55 EE wird in Holzrahmenbauweise erstellt. Es handelt sich um ein zukunftsorientiertes Gebäude, welches sich als vollkommen neues Segment auf dem Oldenburger Immobilienmarkt präsentiert wird. Denn es verfügt über ein ökologisches sowie nachhaltiges Energiekonzept. Innovative Fensterheizungen sorgen für eine wohlige Wärme im ganzen Raum, die innerhalb von Minuten verfügbar ist, wenn man sie braucht. In Kombination mit einem Balkonkraftwerk können Sie so sehr kostengünstig und vor allem umweltfreundlich heizen.
Sowohl die Ausstattung als auch das besonders durchdachte Konzept versprechen einen sorgenfreien Alltag. Die Wohnungen verfügen über barrierefreie Zugänge. Zudem gibt es keine störenden Flurbereiche, die Sie teuer mitbezahlen müssen und die für Dunkelheit innerhalb Ihrer Wohnung sorgen. Bei diesem Grundriss sind sämtliche Verkehrsflächen minimiert. Ihre Wohnung verfügt zudem über ein eigenes en Suite-Bad, welches direkt von Ihrem Schlafzimmer abgeht. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass Sie Ihr schönes Bad nicht mit Besuchern teilen müssen.
Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster, die viel indirektes Licht hereinlassen. Trotzdem kann es im Sommer nicht zu warm werden, denn Ihr Schlafzimmer ist zum Norden ausgerichtet.
In den wichtigsten Zimmern befindet sich ein Hausnotruf, welcher die Nachbarn über das Treppenhaus informiert, falls Sie mal Hilfe benötigen. Hier wohnen Sie also nicht anonym, sondern können auf eine funktionierende Hausgemeinschaft bauen.
Ausstattung Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster bringen Licht, Großzügigkeit und einen ungehinderten Blick nach draußen in Ihr Zuhause. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden, elektrischen Jalousien (Raffstores) und Außenrollos versehen.
Die Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für Stauraum steht Ihnen ein Abstrellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Weitere technische Highlights:
- Extragroße Balkone (mind. 15 m2)
- Innovative Fensterheizungen
- Eigene PV-Anlage
- Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- En Suite-Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Badmöbeln
- Hausnotruf für mehr Sicherheit
- Barrierefreie Zugänge mit Fahrstuhl
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
- Ladestation für Ihr E-Auto
Preisinformationen
Erdgeschoss links: 77,95 m² Wfl., 2 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.320 € Erdgeschoss rechts: 96,74 m² Wfl., 3 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.450 € Obergeschoss links: 92,62 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.460 € Obergeschoss rechts: 97,32 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.480 €
1 Stellplatz, Miete mtl.: 40,00 EUR
1 Einbauküche, Miete mtl: 80,00 EUR
Nebenkosten mtl.: 240 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für Stauraum steht Ihnen ein Abstrellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Weitere technische Highlights:
- Extragroße Balkone (mind. 15 m2)
- Innovative Fensterheizungen
- Eigene PV-Anlage
- Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- En Suite-Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Badmöbeln
- Hausnotruf für mehr Sicherheit
- Barrierefreie Zugänge mit Fahrstuhl
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
- Ladestation für Ihr E-Auto
Preisinformationen
Erdgeschoss links: 77,95 m² Wfl., 2 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.320 € Erdgeschoss rechts: 96,74 m² Wfl., 3 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.450 € Obergeschoss links: 92,62 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.460 € Obergeschoss rechts: 97,32 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.480 €
1 Stellplatz, Miete mtl.: 40,00 EUR
1 Einbauküche, Miete mtl: 80,00 EUR
Nebenkosten mtl.: 240 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lagebeschreibung Diese Neubau-Wohnungen befinden sich auf einem ruhigen Hintergrundstück mit direktem Zugang zum Großen Bürgerbusch, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Dieses einzigartige Domizil bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Das Angebot eignet sich idealerweise für Singles und Pärchen ab 60 Jahren, welches Wert auf eine ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität legt.
Dieses einzigartige Domizil bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Das Angebot eignet sich idealerweise für Singles und Pärchen ab 60 Jahren, welches Wert auf eine ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität legt.
Sonstiges Sie müssen Ihre Immobilie vorher noch verkaufen? Dann sind wir Ihnen auch hierbei behilflich. Sprechen Sie uns gerne an!
