Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 270,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 895 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1951 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2032 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 270,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 895 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 175.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis inklusive Maklerhonorar |
Objektbeschreibung Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Mit geringem baulichen Aufwand lässt sich eine Nutzung als eine zusammenhängende Wohneinheit problemlos umsetzen.
Hauptwohnung (Baujahr 1998):
- Flurbereich
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküch und Zugang zum Obergeschoss über eine Wendeltreppe
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WM- und TR-Anschluss sowie Waschbecken und WC
- Galeriezimmer, welches über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist und individuell genutzt werden kann
Altbauwohnung (Baujahr 1951):
- Flurbereich mit Zugang zum Keller sowie Obergeschoss
- Flurbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Dachboden
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
Außenbereich:
- teilüberdachte Terrasse
- Garage
Hauptwohnung (Baujahr 1998):
- Flurbereich
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküch und Zugang zum Obergeschoss über eine Wendeltreppe
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WM- und TR-Anschluss sowie Waschbecken und WC
- Galeriezimmer, welches über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist und individuell genutzt werden kann
Altbauwohnung (Baujahr 1951):
- Flurbereich mit Zugang zum Keller sowie Obergeschoss
- Flurbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Dachboden
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
Außenbereich:
- teilüberdachte Terrasse
- Garage
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Diese Doppelhaushälfte wurde 1951 errichtet und 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer großen Wohneinheit umwandeln. Der Anbau bildet die Hauptwohneinheit, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird, während der ursprüngliche Wohnbereich momentan leer steht.
Im Altbau sind doppeltverglaste Holzfenster verbaut, im Anbau finden sich moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch zwei Gasthermen aus den Jahren 1986 und 1993.
Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus älterem Charme und moderner Erweiterung – ideal für flexible Wohnkonzepte oder als Investitionsobjekt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1951 errichtet und 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer großen Wohneinheit umwandeln. Der Anbau bildet die Hauptwohneinheit, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird, während der ursprüngliche Wohnbereich momentan leer steht.
Im Altbau sind doppeltverglaste Holzfenster verbaut, im Anbau finden sich moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch zwei Gasthermen aus den Jahren 1986 und 1993.
Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus älterem Charme und moderner Erweiterung – ideal für flexible Wohnkonzepte oder als Investitionsobjekt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt auf einem 895 m² großen Erbpachtgrundstück in Roffhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schortens. Der jährliche Erbbauzins beträgt 373,54 Euro. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur A29 und Wilhelmshaven genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Region – perfekt für Familien und Pendler.
