Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| Baujahr | 1899 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 257,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1899 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 31613 |
| Ort | Wietzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 666 m² |
| Grundstücksgröße | 9.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Resthof |
| Baujahr | 1899 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2025 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 257,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1899 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 31613 | Ort | Wietzen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 666 m² | Grundstücksgröße | 9.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 217.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Objektbeschreibung Das Hausgrundstück liegt außerhalb des Ortes an einem ruhigen Wirtschaftsweg. Die nächsten Nachbarn sind ca. 150 m entfernt. Das Niedersachsenhaus ist im Erdgeschoß noch nicht fertig umgebaut (in Wfl. enthalten), im Dachgeschoß ist eine nutzbare Wohnung vorhanden. Ferner sind die typischen Wirtschaftsgebäude, wie Schweinestall, Scheune und Remise vorhanden. Insgesamt ein überschaubares Anwesen in einer ländlichen Idylle.
Ausstattung Erschließung: Stadtwasser, Strom, auch Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Glasfaser im Haus, Druckrohrentwässerung (Kanalisation), ehemaliges Niedersachsenhaus , 1954 und 1970 umgebaut, 2020 wurde das Erdgeschoß neu abgefangen und entkernt für eine offene Wohnweise, der Fußboden wurde neu gegründet und als schwimmender Estrich ausgeführt, die Fenster wurden hier alle erneuert, ein zentraler Einzelofen ist vorhanden.
Die Dachgeschoßwohnung wurde in den 80ziger Jahren ausgebaut und läßt sich gut weiter nutzen. Das Dach wurde mit Betonpfannen eingedeckt.
Der ehemalige Schweinestall wurde im vorderen Bereich zum Partyraum ausgebaut. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kw wurde 2020 geleast (überwiegend Eigenverbrauch). Ferner wird eine Remise als Garage/Carport genutzt, die Scheune ist ideal, um Maschinen abzustellen.
Die Dachgeschoßwohnung wurde in den 80ziger Jahren ausgebaut und läßt sich gut weiter nutzen. Das Dach wurde mit Betonpfannen eingedeckt.
Der ehemalige Schweinestall wurde im vorderen Bereich zum Partyraum ausgebaut. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kw wurde 2020 geleast (überwiegend Eigenverbrauch). Ferner wird eine Remise als Garage/Carport genutzt, die Scheune ist ideal, um Maschinen abzustellen.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Dreieck Wietzen-Holte-Marklohe in einer ruhigen Alleinlage. In ca. 12 km Entfernung liegt die Kreisstadt Nienburg (mit Bahnhof), die Samtgemeindeverwaltung erfolgt über Marklohe (ca. 6 km entfernt), wo Sie alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, auch mit Apotheke, alle Schulformen und Banken finden. Dank der Bundesstraße 6 und 214 (1,6 und 3 km Entfernung) sind auch die umliegenden Orte gut zu erreichen.
