Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| PLZ | 49170 |
| Ort | Hagen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Netto Kaltmiete | 380 € |
| Kaltmiete | 380 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Warmmiete | 440 € |
| Außen-Provision | Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
| Kaution | 1.100 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| Baujahr | 1997 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.07.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| PLZ | 49170 | Ort | Hagen |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 38 m² |
| Netto Kaltmiete | 380 € | Kaltmiete | 380 € |
| Nebenkosten | 60 € | Warmmiete | 440 € |
| Außen-Provision | Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Kaution | 1.100 € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Praxisfläche im Herzen vom Hagener Ortsteil Gellenbeck. Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab April 2025 eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio oder Laden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die 38 m² Praxisfläche ist zur Zeit in 2 Praxisräume, Empfangsbereich, Küche und WC aufgeteilt. Aufgrund von Leichtbauwänden lässt sich der Grundriss aber jederzeit auf Ihre individuellen Anforderungen anpassen und bietet Ihnen somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Es stehen Ihnen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bieten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die 38 m² Praxisfläche ist zur Zeit in 2 Praxisräume, Empfangsbereich, Küche und WC aufgeteilt. Aufgrund von Leichtbauwänden lässt sich der Grundriss aber jederzeit auf Ihre individuellen Anforderungen anpassen und bietet Ihnen somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Es stehen Ihnen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, die Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bieten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung !!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Baujahr 197
Keller 1 Kellerraum
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr 197
Keller 1 Kellerraum
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung Die Praxisfläche befindet sich im Hagener Ortsteil Gellenbeck, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.
Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.