Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Eversten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 2 % inkl. ges. MwSt. und Verkäuferprovision 2 % inkl. ges. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2033 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Eversten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 2 % inkl. ges. MwSt. und Verkäuferprovision 2 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen hier eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 (Fertigstellung). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m² mit einer Ausrichtung der Terrasse nach Süd-Westen. Das Objekt bietet Platz auf 3 Stockwerken (Erdgeschoss, 1. OG und DG). Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 8 m² (Gartenschuppen).
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Bad, Kind 1,Kind 2, HWR/Heizungsraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum, Bad, Loggia
Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien mit zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Pflanzen eingefriedet. Die zusätzliche Rasen-/Gartenfläche gehört zu einem separaten Grundstück. Es besteht ein Pachtvertrag bis 2045 (mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren).
Auch ein MIETKAUF ist möglich. Wir können Ihnen gerne ein interessantes Angebot unterbreiten.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Bad, Kind 1,Kind 2, HWR/Heizungsraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum, Bad, Loggia
Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien mit zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Pflanzen eingefriedet. Die zusätzliche Rasen-/Gartenfläche gehört zu einem separaten Grundstück. Es besteht ein Pachtvertrag bis 2045 (mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren).
Auch ein MIETKAUF ist möglich. Wir können Ihnen gerne ein interessantes Angebot unterbreiten.
Ausstattung Alle Räumlichkeiten wurden sehr hochwertig und bereits bezugsfertig mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Als Bodenbelag wurden echte Landhausdielen verbaut. Diese harmonieren sehr gut mit den warmen Farbtönen der bereits gestrichenen Wände. Die Boden der Terrasse und der Loggia besteht aus sehr robusten und hochwertigen Cumaru-Dielen. Cumaru ist eines der schwersten Hölzer der Welt mit der besten Haltbarkeit im Außenbereich.
Das Badezimmer im 1. OG verfügt über einen Waschtisch, eine bodentiefe Dusche und eine schöne freistehende Badewanne. Das Bad im Dachgeschoss bietet einen Waschtisch und eine bodentiefe Dusche. Beide sind vollständig ausgestattet.
In der offenen Küche befindet sich eine exklusive Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte.
Sämtliche Schränke und Regale wurden bereits auf Maß eingebaut (z.B. Garderobe und Kleiderschränke). Auch die Innen- und Außenbeleuchtung wurde bereits fast überall installiert (Spots, Wegeleuchten usw.)
Die Wärme und das Warmwasser wird über eine Gasheizung der Marke Brötje (Brennwert) erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für den Luftaustausch in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer gibt es eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff (innen weiß, außen dunkelgrau). Zusätzlich sind Außenjalousien/Raffstores verbaut (elektrisch).
Weiterhin ist eine Satellitenanlage und eine Netzwerkverkabelung vorhanden (LAN).
Als Bodenbelag wurden echte Landhausdielen verbaut. Diese harmonieren sehr gut mit den warmen Farbtönen der bereits gestrichenen Wände. Die Boden der Terrasse und der Loggia besteht aus sehr robusten und hochwertigen Cumaru-Dielen. Cumaru ist eines der schwersten Hölzer der Welt mit der besten Haltbarkeit im Außenbereich.
Das Badezimmer im 1. OG verfügt über einen Waschtisch, eine bodentiefe Dusche und eine schöne freistehende Badewanne. Das Bad im Dachgeschoss bietet einen Waschtisch und eine bodentiefe Dusche. Beide sind vollständig ausgestattet.
In der offenen Küche befindet sich eine exklusive Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte.
Sämtliche Schränke und Regale wurden bereits auf Maß eingebaut (z.B. Garderobe und Kleiderschränke). Auch die Innen- und Außenbeleuchtung wurde bereits fast überall installiert (Spots, Wegeleuchten usw.)
Die Wärme und das Warmwasser wird über eine Gasheizung der Marke Brötje (Brennwert) erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für den Luftaustausch in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer gibt es eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff (innen weiß, außen dunkelgrau). Zusätzlich sind Außenjalousien/Raffstores verbaut (elektrisch).
Weiterhin ist eine Satellitenanlage und eine Netzwerkverkabelung vorhanden (LAN).
Lagebeschreibung Diese schöne Immobilie befindet sich in einer der besten und sehr beliebten Lage auf einem ruhigen Hintergrundstück in Oldenburg Eversten. Die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Wander- und Fahrradwege unterstreicht die Vorteile dieser Wohnlage.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.
Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Maklerfirma und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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