Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 303,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 31608 |
| Ort | Marklohe / Oyle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1964 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 303,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 31608 |
| Ort | Marklohe / Oyle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde bisher von 2 Generationen auf einem ldw. Hof genutzt. Es liegt im Ortskern von Oyle in einer ruhigen Seitenstraße. Ende der 90ziger Jahre wurde das Dachgeschoß renoviert und isoliert, sowie ein Balkon angebaut. Die Wohnungen lassen sich über einen gemeinsamen Vorflur erreichen, die Erdgeschoßwohnung hat eine Terrasse.
Das Grundstück muß noch auf Käuferkosten zu einer Größe von ca. 900 m² vermessen werden. Gegen Aufpreis wäre ein g rößeres Grundstück denkbar (bis ca. 1600 m²). Das Wohnhaus kann ab 1.2.2026 übergeben werden.
Das Grundstück muß noch auf Käuferkosten zu einer Größe von ca. 900 m² vermessen werden. Gegen Aufpreis wäre ein g rößeres Grundstück denkbar (bis ca. 1600 m²). Das Wohnhaus kann ab 1.2.2026 übergeben werden.
Ausstattung Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation,
Aufbau: zeittypischer Satteldachklassiker, eingedeckt mit Tonpfannen, Ende der 90ziger Jahre nachträglich mit 140 mm Glaswolle isoliert, Stahlbetondecken, Außenmauer als hohle Wand mit roten Klinkern ausgeführt, kunststoffisolierverglaste Fenster nach und nach erneuert von 95-2015, Bad im Erdgeschoß 2021 barrierefrei erneuert, im Dachgeschoß aus 1998, Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, 4500 ltr.Öltank im Kellerraum, Vollkeller mit Außenaufgang, ein Stromspeicher im Keller wird noch verkäuferseitig entnommen.
Insgesamt ein solides Objekt für die große Familie !
Aufbau: zeittypischer Satteldachklassiker, eingedeckt mit Tonpfannen, Ende der 90ziger Jahre nachträglich mit 140 mm Glaswolle isoliert, Stahlbetondecken, Außenmauer als hohle Wand mit roten Klinkern ausgeführt, kunststoffisolierverglaste Fenster nach und nach erneuert von 95-2015, Bad im Erdgeschoß 2021 barrierefrei erneuert, im Dachgeschoß aus 1998, Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, 4500 ltr.Öltank im Kellerraum, Vollkeller mit Außenaufgang, ein Stromspeicher im Keller wird noch verkäuferseitig entnommen.
Insgesamt ein solides Objekt für die große Familie !
Lagebeschreibung Oyle ist ein dörflicher Ort an der Perepherie der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Anbindungen per Bus oder Straße (Umgehungsstraße B 6) dorthin sind gut, die Verwaltung der Samtgemeinde erfolgt im nahegelegenen Marklohe. Hier sind auch alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ärztliche Versorgung, Banken und alle Schulformen vorhanden.
Die sanfte Hügellandschaft oder die Wesermarsch laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Ein reges Vereinsleben u.a. mit Sportvereinen runden das Dorfleben ab.
Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße im alten Orstkern.
Die sanfte Hügellandschaft oder die Wesermarsch laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Ein reges Vereinsleben u.a. mit Sportvereinen runden das Dorfleben ab.
Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße im alten Orstkern.
